Escritório Casal Borches · Campo Grande/MS · atende o Brasil inteiro
Você escolhe o imóvel.
Nós cuidamos de todo o resto.
Do edital à chave na mão. O escritório lê a matrícula e os débitos, faz a conta, se habilita, dá o lance e conduz o pagamento, o registro e a posse — no seu nome, por você. Você acompanha pelo WhatsApp e decide.
- Sem promessa de lucro
- Sem juridiquês
- A conta na mesa antes da decisão
O que fica com o escritório
- 01Leitura do imóvel
- 02A conta e o lance-alvo
- 03Habilitação no leilão
- 04O lance, no dia
- 05Pagamento e documentação
- 06Posse
Você escolhe o imóvel e acompanha pelo WhatsApp.
“Não prometemos milagre. O que entregamos ao cliente é o que fazemos nas nossas próprias operações: a documentação lida antes do lance, a conta fechada com teto, o lance dado no dia — e o resto conduzido até a posse, sem ele precisar aprender leilão para arrematar.”
O escritório que mantém a ARREMATRIX
26.948
imóveis em leilão catalogados hoje
27
estados
1.835
cidades
2.621
leilões judiciais
A oportunidade está no catálogo. Quem lê o que vem junto com ela é o escritório.
Existem dois jeitos de arrematar
Aprender leilão na marra — ou deixar com quem já opera.
Por conta própria
- Ler o edital por cima e assumir um débito que estava na página pulada
- Dar o lance pelo desconto e descobrir o ônus da matrícula depois
- Perder a habilitação por um documento que faltou
- Descobrir o ocupante na hora de buscar a chave
- Tratar sozinho com leiloeiro, cartório, prefeitura e banco
Com o escritório
- Você manda o link. Nós lemos edital, matrícula, prefeitura e débitos
- Nós fazemos a conta inteira e definimos o lance-alvo com você
- Nós nos habilitamos no leilão e damos o lance no dia
- Nós conduzimos pagamento, ITBI, registro e a imissão na posse
- Você acompanha pelo WhatsApp e assina o que for preciso
O problema nunca foi falta de oportunidade. É o que vem junto com ela — e alguém precisa ler antes do lance.
Do lance à posse, sem você precisar entender de leilão
O que o escritório faz por você
01
Leitura do imóvel
Edital, matrícula, situação na prefeitura e débitos de condomínio e IPTU. O que vem junto com o bem, por escrito, antes de qualquer lance.
02
A conta e o lance-alvo
Custo real da operação — comissão, ITBI, registro, desocupação, o que o edital põe no arrematante — e o valor a partir do qual não vale mais.
03
Habilitação no leilão
Cadastro no leiloeiro, documentos exigidos pelo edital, prazos. Nós fazemos; você recebe a confirmação.
04
O lance, no dia
Acompanhamos o pregão e damos o lance dentro do teto combinado. Você é avisado do resultado na hora.
05
Pagamento e documentação
Auto e carta de arrematação, pagamento nas condições do edital, ITBI e o registro da carta na matrícula — o passo que torna o imóvel seu.
06
Posse
Encaminhamento da imissão na posse e da desocupação, até a chave na sua mão.
Até onde vamos: da leitura do edital ao registro no seu nome e à posse encaminhada. Somente leilão extrajudicial (Caixa, bancos e leiloeiros) — no judicial o rito é outro, e preferimos dizer isso na frente.
Dois formatos
A operação inteira — ou só a leitura do imóvel que você já escolheu.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
Você escolhe o imóvel; o escritório conduz tudo o que está acima, do estudo à posse. O honorário depende do imóvel e é apresentado na proposta, depois da conversa.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
Só a leitura: edital, matrícula, prefeitura e débitos de um imóvel, com o estudo de viabilidade por escrito e a conta da operação. Para quem vai dar o lance por conta própria e quer saber o que está comprando. Entrega em 5 dias úteis.
Quem conduz
Quem opera imóvel de leilão — e faz a conta na frente de +60 mil pessoas todo dia.
O escritório é o do casal Borches, de Campo Grande/MS. Construímos patrimônio com imóvel de verdade — leilão, reforma, construção e locação — e o que entregamos ao cliente é o que fazemos nas nossas operações: a lei na mão, a calculadora do lado e o risco na mesa antes da decisão.
Iara Borches
Especialista em patrimônio imobiliário
Traduz contrato, lei e conta de imóvel todos os dias para uma audiência de +60 mil seguidores e milhões de views por mês. Sem juridiquês.
Ruan Borches
Domini Negócios Imobiliários · CRECI 15.738-J
À frente da Domini, em Campo Grande/MS. Opera leilão, flipping e construção — e é quem conduz a arrematação do lance até a posse.
Antes de pedir contato
Isto é para você?
O escritório existe para dizer a verdade sobre um imóvel. Às vezes a verdade é “não compre”. Se isso te serve, nós servimos.
É para você se
- Já tem um imóvel em vista — ou dois — e não quer aprender leilão para arrematar
- Vai comprar para morar, alugar ou revender e quer a operação conduzida do início ao fim
- Mora longe do imóvel, ou não tem tempo para tratar com leiloeiro, cartório e prefeitura
- Quer arrematar pela primeira vez sem pagar o aprendizado com o próprio dinheiro
Não é para você se
- Procura garantia de lucro, de prazo de desocupação ou de arrematação — ninguém sério oferece isso
- Quer uma análise que só confirme uma decisão já tomada
- Precisa de defesa em processo ou de advogado constituído: o estudo é análise documental e administrativa, não parecer jurídico
Perguntas frequentes
O que costumam perguntar antes de falar com a equipe
O ARREMATRIX é o catálogo de imóveis em leilão do Escritório Casal Borches, de Campo Grande/MS (Domini Negócios Imobiliários — CRECI 15.738-J). O Estudo de Viabilidade é a leitura de um imóvel escolhido; a Assessoria na arrematação é a operação inteira, só em leilão extrajudicial. Atende o Brasil inteiro.
- Eu preciso fazer alguma coisa?
- Escolher o imóvel, responder no WhatsApp e assinar o que for preciso — procuração, contrato, documentos do leilão. O resto é do escritório. Se nem o imóvel você escolheu ainda, manda a cidade e o objetivo: ajudamos a decidir.
- Vocês atendem imóvel em qualquer estado?
- Sim. Edital, matrícula e prefeitura são documentos — a leitura é a mesma em Campo Grande e em São Paulo, e a habilitação e o lance são online na maior parte dos leilões. O escritório fica em Mato Grosso do Sul e atende o Brasil inteiro.
- Quanto custa?
- A Assessoria tem honorário apresentado na proposta, depois da conversa, porque depende do imóvel e da operação. O Estudo de Viabilidade tem valor fixo por imóvel, mostrado na página de contratação, e fica pronto em 5 dias úteis. Nesta página não há cobrança nenhuma.
- O escritório garante que eu vou arrematar?
- Não — e desconfie de quem garante. O que garantimos é que você dá o lance sabendo o que vem junto com o imóvel, dentro de um teto que faz sentido. A disputa é do leilão.
- A assessoria atende leilão judicial?
- Não — somente extrajudicial (Caixa, bancos, leiloeiros). No judicial o rito é outro, e preferimos dizer isso na frente a prometer e recuar. O Estudo de Viabilidade atende os dois.
- O estudo é um parecer jurídico?
- Não. É análise documental e administrativa — a leitura do edital, da matrícula e dos débitos, com a conta da operação. Não substitui advogado constituído, e a página diz isso em todo lugar de propósito.
Fale com o escritório
Conte o que você precisa. A equipe entra em contato.
Sem cobrança e sem compromisso. Você preenche, o escritório responde no WhatsApp em horário comercial, entende o imóvel e o objetivo, e só então apresenta o formato e a proposta.
- 1
Você envia — nome, WhatsApp e — se já tiver — o imóvel.
- 2
A equipe responde — no WhatsApp, em horário comercial, para entender a operação.
- 3
A proposta chega — com o formato, o escopo e o honorário. Aí você decide.
Quem responde é a equipe da ARREMATRIX. No WhatsApp, a primeira resposta pode vir da nossa assistente virtual, e a conversa passa para a equipe.
Nenhum dos serviços garante arrematação, prazo, desocupação ou rentabilidade. A ARREMATRIX é um catálogo de oportunidades e um conjunto de ferramentas de análise, e não substitui a leitura do edital.