ARREMATRIX

Leilão de imóveis em Aracaju

43 imóveis · a partir de R$ 24.000 · até −50%

Em 05/11/2026, a ARREMATRIX reúne 43 imóveis em leilão e venda direta em Aracaju (SE) — 15 apartamentos, 11 imóveis comerciais, 8 casas e 5 terrenos. O menor lance mínimo é de R$ 24.000,00, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 50%. Por origem: Caixa (20) e 23 leilões judiciais. 35 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 05/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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43 imóveis
A partir de
R$ 24.000
Maior desconto
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Próximo leilão
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Como funciona comprar em leilão em Aracaju

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em Aracaju

Quantos imóveis em leilão há em Aracaju (SE)?
Em 05/11/2026, 43 imóveis, contando leilão e venda direta; 20 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em Aracaju (SE)?
Hoje, "Terreno 100m² – Bairro Santa Maria – Aracaju/SE", com lance mínimo de R$ 24.000,00. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em Aracaju (SE)?
Caixa (20 imóveis).
Tem leilão judicial de imóveis em Aracaju (SE)?
Sim: 23 imóveis em Aracaju (SE) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em Aracaju (SE)?
Depende do imóvel: 1 imóvel em Aracaju (SE) aceitam financiamento e 11 aceitam FGTS, segundo o que a fonte publicou. A condição de cada um está na ficha e no edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em Aracaju (SE)?
O próximo marcado é em 06/11/2026: "Casa de 129,61 m² com 2 quartos", lance mínimo de R$ 84.725,39. Ao todo, 35 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em Aracaju (SE)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em Aracaju (SE), 3 imóveis em Venda Direta.
Como comprar um imóvel de leilão em Aracaju (SE)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de Aracaju traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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