ARREMATRIX
SFI · Edital únicoExtrajudicialapartamento1ª praça em 26 diasCód. 521

Apartamento de 45,17 m² com 2 quartos

Instituição credora

Caixa

AVENIDA GREGORIO AVERSA, N. 580, Apto 903, · Recreio Sao Judas Tadeu · São Carlos · SP · CEP 13571-260

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

Você

O que estiver atrasado passa para o comprador.

Quem paga o IPTU atrasado?

Você

O que estiver atrasado passa para o comprador.

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1ª praça em 16/11/2026, 11h00em 11 dias
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LANCE MÍNIMO-38%
R$ 265.816
Características
desocupado
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1ª praça em 11/01/2027, 10h00em 67 dias
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RUA JOSE MARIO GONCALVES ANTIGA RUA P, N. 142, LT 517 QD 13

LANCE MÍNIMO
R$ 235.000
Características
103 m²
2 quartos
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LANCE MÍNIMO
R$ 227.204avaliação R$ 216.000
Características
60 m²
2 quartos
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AVENIDA 5A, N. 758, LT 57 QD A EHIS

LANCE MÍNIMO
R$ 241.000
Características
46 m²
2 quartos
1 vaga

SFI · Edital único: Leilão da alienação fiduciária com as duas praças no mesmo edital: se a 1ª não tiver lance, a 2ª acontece na data já publicada. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
45,17 m²
Quartos
2
Vaga
1
Matrícula
193154
Cartório
01
Comarca
SAO CARLOS-SP
Inscrição imobiliária
04108002077
Edital nº
0053/0226 - CPA/RE
Item
521
Leiloeiro
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR
Banco
Caixa
Leilões negativos
Não se aplica

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 07/12/2026
  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Apartamento, 79.85 de área total, 45.17 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

AVENIDA GREGORIO AVERSA, N. 580, Apto 903, · Recreio Sao Judas Tadeu · São Carlos · SP · CEP 13571-260

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 26 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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RUA FRANCISCO EMMANUEL DE PAULA ANTIGA RUA 113, N. SN, LT 4211A QD 117

LANCE MÍNIMO
R$ 149.002avaliação R$ 70.000
+ cerca de R$ 12.665 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 11/01/2027 10h00
R$ 149.002
2ª praça · 15/01/2027 10h00
R$ 70.122
Edital e leiloeiro
0058/0226 - CPA/RE
PATRÍCIA GRACIELE DE ANDRADE SOUSA
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
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1ª praça em 14/12/2026, 10h00em 39 dias
LANCE MÍNIMO
R$ 179.000
+ cerca de R$ 15.215 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 10h00
R$ 179.000
2ª praça · 17/12/2026 10h00
R$ 107.400
Características
46 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0056/0226 - CPA/RE
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 265.135
2ª praça: R$ 201.258
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Quanto este imóvel custa de verdade?

Lance mínimo
R$ 265.135
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 22.536
Para arrematar, a partir de
R$ 287.671
Sobra na revenda
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