ARREMATRIX
Leilão judicialterreno1ª praça em 6 diasCód. 10390/001

Terreno de 5.660m² | Sem benfeitorias

Rua da Alegria, s/n - São Pedro Osasco - SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 16 dias
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RUA JOAO ALVES PEDROSO, N. 67, Apto 13, BL 4

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 115.443R$ 191.000
Características
50 m²
2 quartos
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1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 5 dias
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LANCE MÍNIMO-40%
R$ 111.817R$ 185.000
Características
24 m²
1 quarto

Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Terreno
5.660 m²
Matrícula
49.254
Cartório
1
Comarca
3ª Vara Cível · Osasco
Processo
0032946-04.2005.8.26.0405
Leiloeiro
Sublime Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 0032946-04.2005.8.26.0405 · 3ª Vara Cível · Osasco

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 04/12/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 1.022,82 (para exercicio de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : Terreno sem benfeitorias, com acesso indireto pela Avenida Barbosa Siqueira, nº 1445, área total de 5.660,00m², possui formato irregular, topografia declive. Apresenta solo aparentemente firme e seco para receber edificação de qualquer porte, obedecendo às leis e posturas municipais vigentes. Na região onde se localiza o imóvel são encontrados estabelecimentos de prestação de serviços e comércios diversificados, composto por bares, lanchonetes, restaurantes, lojas, escritórios, drogarias, mercados, agências bancárias e de veículos, hospitais, postos de gasolina, salas comerciais, entre outros serviços que atendem a região. MATRÍCULA: LOTE Nº 8 da quadra 142 da Vila Quitaúna, nesta cidade, medindo 80,00ms de frente para a Rua Projetada, de quem da mencionada rua olha para o terreno, mede 50,00ms do lado direito, confrontando com o lote 9;60,00ms do lado esquerdo, confrontando com o lote 7 e 119,00ms aos fundos, confrontando com os lotes 4 e 5, encerrando o perímetro, a área de 5.660,00ms2. CADASTRO MUNICIPAL: 23241.11.11.0733.00.000.03 / CÓDIGO DO CONTRIBUINTE 1066940000. MATRÍCULA Nº 49.254 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OSASCO DO ESTADO DE SÃO PAULO.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua da Alegria, s/n - São Pedro Osasco - SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 6 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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ESTRADA DAS MARGARIDAS, N. 85, Apto 01,

LANCE MÍNIMO-39%
R$ 180.630R$ 295.000
+ cerca de R$ 15.354 em comissão, ITBI e registro
Características
51 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
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R$ 245.366R$ 385.000
+ cerca de R$ 20.856 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 385.000
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2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 4.493.121
2ª praça: R$ 3.145.184
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Lance mínimo
R$ 4.493.121
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 381.915
Para arrematar, a partir de
R$ 4.875.036
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