Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
Antes do lance
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O imóvel está ocupado?
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Quem paga o condomínio atrasado?
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Quem paga o IPTU atrasado?
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Os maiores descontos da cidade com leilão por vir.
Toda segunda, por e-mail, o que entrou no catálogo em Diadema — com lance, desconto e a data do leilão de cada um. Sem criar conta.
A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.
Processo do leilão: 1023531-31.2019.8.26.0100 · 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
Processos citados: 0179989-40.2012.8.26.0100 · 0102600-85.2003.5.02.0011 · 0002776-95.2022.8.26.0100 · 1001733-77.2019.5.02.0085
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
LOTE Nº 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 7.421 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DIADEMA/SP - IMÓVEL: Um terreno situado neste distrito, município e comarca, em Eldorado, constituído por parte da chácara número três, da gleba C, do Jardim Yamberê, medindo 12,50 metros de frente para a rua Foacá; da frente aos fundos, de ambos os lados, mede 40,00 metros, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 500,00 metros quadrados confina de um lado com Wlademar Machado Cesar; de outro com terras agora de Mario Sergio Cesar, compromissado a Prudente de Melo Sampaio, e pelos fundos com Serafim Teixeira de Mello e sua mulher, lançado pela prefeitura municipal local sob nº 35.27.003.00-0, como lote I, subdivisão de chácara nº 3 da quadra C, di Jardim Yamberê. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.328/2005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Diadema/SP, requerida por JOSÉ EDUARDO CASTILHO contra SAMPAIO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100173377201950200850017337720195020085, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PRUDENTEPRUDENTE DEDE MELO SAMPAIOMELO SAMPAIO. Consta às fls. 445 e 454do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Poacá, 156, Inamar, Diadema – São Paulo, bem como que sobre o terreno acima descrito, há uma edificação assobradada, com área construída de 468,83 m2. Débito desta ação no valor de R$ 3.087.114,63 (novembro/2025). Consta às fls. 242 dos autos, Instrumento particular de compromisso irretratável e irrevogável de venda e compra de imóvel quitado, em que são partes Prudente de Melo Sampaio (vendedor), e Prudente De Melo Sampaio Junior (comprador). Consta às fls. 741 dos autos que sobre os imóveis recaem débitos tributários no valor total de R$ 519.645,84 (novembro/2022). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0179989-40.2012.8.26.0100; bem como, consta às fls. 898/905, 940 e 985/989, penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraídas dos Processos nº 0102600-85.2003.5.02.0011; 0002776-95.2022.8.26.0100, e 1001733-77.2019.5.02.0085.
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
Criar conta grátis e ler esta matrículaSem cartão. É transcrição organizada, não parecer.
Rua Poaca, 156, Inamar, Diadema, SP
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.
