ARREMATRIX
Leilão judicialExtrajudicialcomercialCód. 013

PRÉDIO COM 2 PAVIMENTOS NO CENTRO/RJ

Avenida Henrique Valadares, 145 · Rio de Janeiro · RJ

Documentos

Página da fonteo edital e a matrícula publicados aqui

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

Sem matrícula para lermos aqui

Peça a certidão ao cartório antes do lance.

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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Matrícula
24998
Item
013

A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

🔹 Fase de Compra Imediata pelo valor mínimo — o primeiro a registrar a proposta garante a aquisição, à vista ou parcelado em até 60x.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

Prédio e respectivo terreno, atualmente desabitado, situado na confluência entre a Rua Henrique Valadares, nº 145, e a Rua do Riachuelo, nº 302, Centro, Rio de Janeiro/RJ, comunicando-se ainda com o prédio de nº 147 da Avenida Henrique Valadares através de uma pequena porta de passagem no pavimento térreo. O imóvel possui dois pavimentos. Conta com vestiário e sala de descanso destinados a funcionários. No pavimento térreo, observam-se sinais de uma antiga rampa de garagem, hoje descontinuada...

Observações do leiloeiro

🔗 Link para registrar sua proposta na plataforma COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/68347 Este é o link oficial da Leiloeira Juliana Vettorazzo na plataforma COMPREI — registrando sua proposta por aqui, você conta com nosso acompanhamento em todas as etapas da aquisição. Os lotes passam por fases sucessivas — acesse o link e verifique em qual fase este imóvel se encontra: 🔹 Fase de Negociação — o anúncio está publicado, mas ainda não é possível registrar propostas. Acompanhe e fique atento à abertura da próxima fase. 🔹 Fase de Propostas — propostas já podem ser registradas. Proposta igual ou superior ao valor de avaliação efetiva a compra imediata ; proposta abaixo da avaliação poderá se converter em compra se não for superada no prazo de até 30 dias. 🔹 Fase de Compra Imediata pelo valor mínimo — o primeiro a registrar a proposta garante a aquisição, à vista ou parcelado em até 60x. Se a fase de propostas já estiver aberta, registre agora o seu lance diretamente pelo link — nossa equipe orienta você do início ao fim. Via de regra, a venda realizada na plataforma da União Federal é causa originária de aquisição da propriedade: o comprador recebe o imóvel livre e desembaraçado de ônus em registro imobiliário. Consulte as Normas e Termos de Condição nos Documentos do anúncio. Dúvidas? Fale conosco pelos nossos canais oficiais.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Onde fica

Avenida Henrique Valadares, 145 · Rio de Janeiro · RJ

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 4.768.000
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Lance mínimo
R$ 4.768.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 405.280
Para arrematar, a partir de
R$ 5.173.280
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