ARREMATRIX
Leilão extrajudicialapartamento1ª praça em 27 dias

Apartamento na Rua Senador Flaquer, 373

Instituição credora

Bradesco

Rua Senador Flaquer, 373 · Centro · Santo André · SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

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Imóvel de 257 m² com 2 quartos
Licitação Aberta
Licitação em 06/11/2026, 10h00amanhã
Caixa463

Imóvel de 257 m² com 2 quartos

RUA ALABASTRO, N. 609, CS 02, PAV 01, LT 04, QD 33

LANCE MÍNIMO-36%
R$ 159.329R$ 250.000
Características
53 m²
2 quartos
1 vaga
HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
176,5 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
103.216
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
05.026.078
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Bradesco

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Consta ação nº 1515812-83.2023.8.26.0266, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização.

Processo citado: 1515812-83.2023.8.26.0266

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 04/12/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Rua Senador Fláquer, Nº: 373. Apartamento nº 42 (4º andar), Edifício Amúbio. Áreas totais Priv.: 176,50m², e Total: 214,86m². Matr. 103.216 do 1º CRI de Santo André/SP.

Observações do leiloeiro

Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 1515812-83.2023.8.26.0266, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado (AF). Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Senador Flaquer, 373 · Centro · Santo André · SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 27 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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1ª praça em 14/12/2026, 10h00em 39 dias
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RUA GASPAR DE LEMOS, N. 201, Apto 501, BL 01

LANCE MÍNIMO
R$ 212.000
+ cerca de R$ 18.020 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 10h00
R$ 212.000
2ª praça · 17/12/2026 10h00
R$ 132.302
Características
34 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0056/0226 - CPA/RE
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 3.794.037−90%
2ª praça: R$ 371.056
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Lance mínimo
R$ 3.794.037
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 322.493
Para arrematar, a partir de
R$ 4.116.531
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