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ExtrajudicialcomercialCód. /002

50% DO IMÓVEL COMERCIAL EM SOROCABA - SP (COM RENDA).

Avenida Itavuvu, 1600 - Jardim Maria Antônia Prado - Sorocaba - SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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O imóvel está ocupado?

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Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

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A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

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A regra está no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
505,64 m²
Terreno
300 m²
Matrícula
74.168
Leiloeiro
Multiplique Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

50% do lote de terreno sob o número 04, da quadra 3, do Jardim Paraná, situado no Bairro da Terra Vermelha, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos confrontando pela frente com a Avenida Itavuvú, do lado direito, de quem da frente olha para ele, com o lote 03, do lado esquerdo, sendo o mesmo posicionamento com o lote 05, e nos fundos com o lote 16, correspondendo ao imóvel localizado na Avenida Itavuvu, nº 1.600, Jardim Paraná, cadastrado na Prefeitura Municipal de Sorocaba sob a inscrição imobiliária nº 45.34.24.0041.01.000, com área de terreno de 300,00 m² e área construída de 505,64 m², de utilização mista (predial/comercial) e padrão construtivo médio. MATRÍCULA 74.168 do 1.º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA – SP.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

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Onde fica

Avenida Itavuvu, 1600 - Jardim Maria Antônia Prado - Sorocaba - SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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LANCE MÍNIMO-49%
R$ 86.092R$ 168.000
+ cerca de R$ 7.318 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 168.000
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Características
51 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 475.000
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Lance mínimo
R$ 475.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 40.375
Para arrematar, a partir de
R$ 515.375
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