ARREMATRIX
Leilão extrajudicialapartamentoLeilão em 8 diasCód. E508/004

Lote 4 - Nova Iguaçu - RJ - Centro - Apartamento

Instituição credora

Santander

RUA ALBERTO SOARES, 74, apartamento 802 - RESIDENCIAIS VIVENDAS CASTEL DEL MONTE, Centro, Nova Iguaçu - RJ · CEP 26255010

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Desocupado

Segundo a fonte. Confirme na visita ou com o leiloeiro.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

Sem matrícula para lermos aqui

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Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
376 m²
Ocupação
Desocupado
Matrícula
50.658
Cartório
1
Inscrição imobiliária
001.279.0011.030
Leiloeiro
Taba Leilões
Banco
Santander

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À VISTA - sem desconto; PARCELADO - entre em contato com a equipe do leiloeiro, para maiores informações. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

  • Aceita parcelamento

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Aceita parcelamento
  • Condomínio: OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO
  • Tributos: OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

D: 02.22210 - APARTAMENTO de COBERTURA - nº 802 - RES. CASTEL DEL MONTE Endereço: Rua Alberto Soares, 74, Apartamento 802 - Residenciais Vivendas Castel Del Monte, Centro, Nova Iguaçu - RJ. CEP: 26255010. Área(s): 376 m² de área construída. Matrícula(s): 50.658 do 1º CRI de Nova Iguaçu/RJ. Inscrição da Prefeitura/IPTU: 001.279.0011.030/ Registro 914858-2. Valor do IPTU (ano): R$ 3.796,00 Valor de Condomínio (mês): R$ 2.145,00.

Observações do leiloeiro

Condições A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Formas de Pagamento: À VISTA - sem desconto; PARCELADO - entre em contato com a equipe do leiloeiro, para maiores informações. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Onde fica

RUA ALBERTO SOARES, 74, apartamento 802 - RESIDENCIAIS VIVENDAS CASTEL DEL MONTE, Centro, Nova Iguaçu - RJ · CEP 26255010

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 8 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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1ª praça · 09/12/2026
R$ 208.021
2ª praça · 15/12/2026
R$ 135.579
Disputa
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Características
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LANCE MÍNIMO-27%
R$ 139.233R$ 191.000
+ cerca de R$ 11.835 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 09/12/2026
R$ 229.600
2ª praça · 15/12/2026
R$ 139.233
Disputa
22 visitas · 5 habilitados · sem lance
Características
41 m²
Edital e leiloeiro
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Pagamento
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LANCE MÍNIMO-21%
R$ 161.683R$ 205.000
+ cerca de R$ 13.743 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 09/12/2026
R$ 229.600
2ª praça · 15/12/2026
R$ 161.683
Disputa
49 visitas · 5 habilitados · sem lance
Características
41 m²
Edital e leiloeiro
Deonizia Kiratch
Pagamento
Parcelamento

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 1.585.000−14%
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Lance mínimo
R$ 1.585.000
Comissão, ITBI, registro
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Para arrematar, a partir de
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