ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa

Casa na Rua Dina Sfat, 200

Instituição credora

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Rua Dina Sfat, 200 · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro · RJ

Documentos

Editaldo leilãoMatrículanº 354.416 · 9º CRILeiloeiroPortal Zuk

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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A fonte não informou

A regra está no edital.

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HistóricoO lance mínimo caiu 19% desde que entrou no catálogo — era R$ 3.574.637A data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
355 m²
Terreno
678,08 m²
Vagas
2
Ocupação
Ocupado
Matrícula
354.416
Cartório
9º CRI
Inscrição imobiliária
3.191.469-0
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
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Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto. ?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • (I) Consta Ação Anulatória nº 3221014-89.2026.8.19.0001.
  • A Credora tomou ciência da ação em 22/10/2026, quando os jornais já haviam sido publicados (20, 21 e 22/10/2026).

Processo citado: 3221014-89.2026.8.19.0001

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 06/11/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Casa 1 construída situada na Rua Dina Sfat nº 200, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 2 vagas de garagem descobertas e correspondente fração ideal de 1/2 do respectivo terreno designado por lote 10 da quadra B do PAL 46717, que mede em sua totalidade 20,57m de frente em dois segmentos de 3,37m em curva subordinada a um raio externo de 5,00m mais 17,20m, 49,16m de fundos, 46,21m à direita e 35,00m à esquerda, confrontando à direita com o lote 11, à esquerda com o lote 9, ambos da quadra B do PAL 46717 e nos fundos com o lote 1 do PAL 46294, todos de propriedade da Catisa Empreendimentos e Participações Ltda ou sucessores. Área de utilização exclusiva: 678,08m². Medindo de frente 7,00m, mais 3,37m em curva; 28,05m de fundos; 46,21m à direita e 41,11m à esquerda em 5 segmentos de 30,32m, mais 2,22m, mais 3,02m, mais 2,22m, mais 3,33m. Áreas de construção: a primeira com 125,98m², medindo 8,05m de frente e fundos por 15,65m de extensão em ambos os lados e a segunda com 6,70m², medindo 2,22m de frente e fundos por 3,02m de extensão em ambos os lados. Imóvel objeto da matrícula nº 354.416 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Cadastro Municipal: 3.191.469-0.

Observações do leiloeiro

(I) Consta Ação Anulatória nº 3221014-89.2026.8.19.0001. A Credora tomou ciência da ação em 22/10/2026, quando os jornais já haviam sido publicados (20, 21 e 22/10/2026). (II) Imóvel com área construída estimada de 355,00m². Eventual necessidade de regularização, perante os órgãos competentes, ocorrerá por conta do adquirente. (III) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 22/10/2026 às 11:10:56 Ver histórico de alterações Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. ?x Condições de financiamento mediante consulta, com juros a partir de 1,19% a.m. (Tabela Price) + IPCA As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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Onde fica

Rua Dina Sfat, 200 · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro · RJ

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

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Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

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