ARREMATRIX
SFI · Edital únicoExtrajudicialcasa1ª praça em 32 diasCód. 414

Casa de 54,58 m²

Instituição credora

Caixa

RUA FRANCISCO ALVES, N. 312, LT 19 QD 03 · Santa Isabel · Viamão · RS · CEP 94480-330

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

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Quem paga o condomínio atrasado?

Você

O que estiver atrasado passa para o comprador.

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Você

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SFI · Edital único
1ª praça em 09/12/2026, 10h00em 34 dias
Caixa409

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RUA CORONEL APARICIO BORGES, N. 92, LT 1299 QD 45

LANCE MÍNIMO
R$ 677.264avaliação R$ 588.000
Características
248 m²
3 quartos
4 vagas
Casa em Fiuza, Viamão
SFI · Edital único
1ª praça em 30/11/2026, 10h00em 25 dias
Caixa383

Casa em Fiuza, Viamão

RUA AVENCA, N. 140, LT 13 QD 06

LANCE MÍNIMO
R$ 159.000
Características
150 m²
1 quarto
1 vaga
Casa em Estalagem, Viamão
SFI · Edital único
1ª praça em 07/12/2026, 10h00em 32 dias
Caixa413

Casa em Estalagem, Viamão

AVENIDA JOSE GARIBALDI, N. 1514, UNIDADE AUTONOMA Nº 28

LANCE MÍNIMO
R$ 197.968avaliação R$ 184.000
Características
77 m²
2 quartos
1 vaga
Casa em Sao Tome, Viamão
SFI · Edital único
1ª praça em 07/12/2026, 10h00em 32 dias
Caixa415

Casa em Sao Tome, Viamão

ESTRADA BERICO JOSE BERNARDES, N. 576, CS 81 BL 2

LANCE MÍNIMO
R$ 154.694avaliação R$ 152.500
Características
55 m²
2 quartos
1 vaga

SFI · Edital único: Leilão da alienação fiduciária com as duas praças no mesmo edital: se a 1ª não tiver lance, a 2ª acontece na data já publicada. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
54,58 m²
Terreno
360 m²
Matrícula
62158
Cartório
01
Comarca
VIAMAO-RS
Inscrição imobiliária
250160
Edital nº
0054/0226 - CPA/RE
Item
414
Leiloeiro
JOSÉ LUIZ DONIZETE DA SILVA
Banco
Caixa
Leilões negativos
Não se aplica

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 11/12/2026
  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Casa, 54.58 de área total, 54.58 de área privativa, 360.00 de área do terreno.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

RUA FRANCISCO ALVES, N. 312, LT 19 QD 03 · Santa Isabel · Viamão · RS · CEP 94480-330

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 32 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 196.000
2ª praça: R$ 117.600
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Lance mínimo
R$ 196.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 16.660
Para arrematar, a partir de
R$ 212.660
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