CASA RESIDENCIAL com 161m² localizada na R. Expedicionário Geraldo Rodrigues Souza nº 381

Observações do leiloeiro

CASA RESIDENCIAL - com 161m² localizada na Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues Souza nº 381 na cidade de Serra Azul/SP. SEM OUTRAS PENHORAS Imóvel próximo a Supermercados, Posto de Saúde e ao Estádio Municipal Augusto Frasseto; conta com toda infraestrutura municipal: Asfalto, Energia Elétrica, Serviço de Água e Esgoto. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 13.373 DO CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CRAVINHOS/SP : 01 (um) imóvel, consistente em um prédio residencial, situado à Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381, Serra Azul/SP , objeto da Matrícula nº: 13.372 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP, com área total de 161,00 m², de forma regular, medindo 7,00 metros de frente e fundos e 23,00 metros da frente aos fundos, confrontando, pela frente, com a Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 383; pelo lado esquerdo, com terreno de propriedade de José Bernardo Fonseca; e, pelos fundos, com terreno de propriedade de Natalino Pollastre. Cadastro Municipal nº: 002.020.017. PROPRIETÁRIO(A)(S): PEDRO SILVEIRA MOURA e IDALINA DE ANDRADE (HERDEIROS-PROPRIETÁRIOS: LEANDRO DOS ANJOS MOURA, JULYANA ROSA MOURA, CLÁUDIA APARECIDA MOURA ESPOSITO e CARLOS EDUARDO MOURA). 2.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 - Sem anotações na matrícula. 2.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o imóvel como prédio residencial situado à Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381, com área total de 161,00 m², em péssimas condições de conservação. 2.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$90.250,00 (noventa mil e duzentos e cinquenta reais). 2.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$99.301,24 (noventa e nove mil trezentos e um reais e vinte e quatro centavos). 2.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$59.580,74 (cinquenta e nove mil quinhentos e oitenta reais e setenta e quatro centavos). 2.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 99.301,24 (noventa e nove mil trezentos e um reais e vinte e quatro centavos). 2.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 59.580,74 (cinquenta e nove mil quinhentos e oitenta reais e setenta e quatro centavos). 2.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 381, Serra Azul/SP. 2.X – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID447