ARREMATRIX
ExtrajudicialcasaLeilão em 3 diasCód. X131107

Casa 246 m² - Vila Oliveira - Mogi das Cruzes - SP

Instituição credora

Itaú

Rua Desembargador Francisco Ferreira, 311, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

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A regra está no edital.

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1ª praça em 07/12/2026, 10h00em 31 dias
Caixa491

Terreno em Colinas do Paratehy, Mogi das Cruzes

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LANCE MÍNIMO
R$ 833.000
Casa em Jardim Armênia, Mogi das Cruzes
2ª praça em 25/11/2026, 16h00em 19 dias
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LANCE MÍNIMO
R$ 205.000
Características
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2 quartos
1 vaga

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Dados do imóvel

Área útil
246,6 m²
Ocupação
Ocupado
Item
Lote 126
Leiloeiro
Mega Leilões
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Ciência da ação judicial nº 4001706-26.2026.8.26.0361 em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes.
  • A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.

Processo citado: 4001706-26.2026.8.26.0361

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

LOTE 126 – MOGI DAS CRUZES/SP – BAIRRO VILA OLIVEIRA – CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua Desembargador Francisco Ferreira, nº 311, lote nº 24, quadra nº 63, Vila Oliveira. Área do terreno: 400,00m²; Área construída: 246,60m². Matr. 26.151 do 2º CRI Local. Ciência da ação judicial nº 4001706-26.2026.8.26.0361 em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 913.400,00 – Código do imóvel 923871 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Desembargador Francisco Ferreira, 311, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 3 dias.

Antes do lance

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  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

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Comissão, ITBI, registro
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