ARREMATRIX
Leilão judicialcomercialLeilão em 4 diasCód. E487/006

Lote 6 - Osasco - SP - Mutinga - Prédio Comercial

Avenida das Esmeraldas, 512 - esquina com Rua Rubi, nª 371 - Mutinga - Osasco - SP · CEP 06286010

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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O imóvel está ocupado?

Desocupado

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Apartamento em Chacaras da Fazendin, Osasco
Licitação Aberta
1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 16 dias
Caixa400

Apartamento em Chacaras da Fazendin, Osasco

RUA JOAO ALVES PEDROSO, N. 67, Apto 13, BL 4

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 115.443R$ 191.000
Características
50 m²
2 quartos
1 vaga
Apartamento em Bonfim, Osasco
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 5 dias
Caixa402

Apartamento em Bonfim, Osasco

RUA ANDRE ROVAI, N. 366, Apto 605, 6 PAVIMENTO ALA C HIS

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 111.817R$ 185.000
Características
24 m²
1 quarto

Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
804 m²
Terreno
544 m²
Ocupação
Desocupado
Matrícula
42.877
Cartório
2
Leiloeiro
Taba Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

Á VISTA - Sem desconto. A PRAZO - Entre em contato com a equipe do leiloeiro, para maiores informações. Os pagamentos dos valores: Tanto para À Vista (valor total) ou a Prazo (sinal), assim como o valor da Comissão do leiloeiro, deverão ocorrer dentro do prazo de 48 (quarenta e oito) horas, contado da data da aprovação da venda pelo VENDEDOR . Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

PRÉDIO COMERCIAL Endereço: Avenida das Esmeraldas, nº 512, esquina com a Rua Rubi, nº 371, Mutinga, Osasco/SP - CEP: 06286-010. Área(s): área construída de 804,00 m2 (conf. Matrícula) e área de terreno de 544,00 m2. Matrícula(s) nº: 42.877 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 23222230801350000002 (CDC-0292400000). Obs: VENDA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Observações do leiloeiro

Condições (i) Imóvel DESOCUPADO – Para visitação, fazer contato direto com a equipe do leiloeiro; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno e/ou construída), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital. Formas de Pagamento: Á VISTA - Sem desconto. A PRAZO - Entre em contato com a equipe do leiloeiro, para maiores informações. Os pagamentos dos valores: Tanto para À Vista (valor total) ou a Prazo (sinal), assim como o valor da Comissão do leiloeiro, deverão ocorrer dentro do prazo de 48 (quarenta e oito) horas, contado da data da aprovação da venda pelo VENDEDOR . Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Avenida das Esmeraldas, 512 - esquina com Rua Rubi, nª 371 - Mutinga - Osasco - SP · CEP 06286010

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 4 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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ESTRADA DAS MARGARIDAS, N. 85, Apto 01,

LANCE MÍNIMO-39%
R$ 180.630R$ 295.000
+ cerca de R$ 15.354 em comissão, ITBI e registro
Características
51 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Apartamento em Helena Maria, Osasco
Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 5 dias
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Apartamento em Helena Maria, Osasco

RUA PATRICIO DE CAMARGO, N. 62, Apto 143, TIPO 2 14 ANDAR

LANCE MÍNIMO-36%
R$ 245.366R$ 385.000
+ cerca de R$ 20.856 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 12/11/2026 10h00
R$ 385.000
2ª praça · 08/09/2026
R$ 263.269
Características
45 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 4.981.073
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Lance mínimo
R$ 4.981.073
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 423.391
Para arrematar, a partir de
R$ 5.404.464
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