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JudicialcasaCód. J128818

Direitos sobre Casa 211 m² (área total construída) - Jardim Nova Canaã - Guarulhos - SP

Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

A fonte não publicou a matrícula

Peça a certidão ao cartório antes do lance.

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HistóricoO lance mínimo caiu 39% desde que entrou no catálogo — era R$ 363.110

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Dados do imóvel

Área útil
211,8 m²
Comarca
1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarulhos/SP
Processo
0020152-47.2021.8.26.0224 (1027920-12.2018.8.26.0224)
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 0020152-47.2021.8.26.0224 (1027920-12.2018.8.26.0224) · 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

  • Débito desta ação no valor de R$ 94.932,88 (agosto/2026).

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 10/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL situado à Rua Um e sua fração ideal de nº 01 da quadra H, com 6 metros de frente por 18 metros da frente aos fundos, encerrando uma área total de 108m2, de frente para a rua Um do Loteamento denominado Jardim Vila Nova Canaã – Guarulhos/SP. Consta no Laudo de Avaliação que o imóvel está localizado na Rua Um, n° 42, Água Chata – Guarulhos/SP, que não possui cadastro fiscal junto a Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP, e que sobre o terreno, encontra-se uma edificação assobradada, com características de uso residencial, com área total construída de 211,80m2. OBSERVAÇÃO: O Imóvel não possui registro no Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Débito desta ação no valor de R$ 94.932,88 (agosto/2026).

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Onde fica

Rua Um, 42, Jardim Nova Canaã, Guarulhos, SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

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