FRAÇÃO IDEAL correspondente a 100HA FAZENDA SÃO MATHEUS IV
Ponta Porã · MS
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
Antes do lance
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O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
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Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
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Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.
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Dados do imóvel
- Matrícula
- 61.440
- Item
- 001
- Leiloeiro
- Julio Abdo Costa Calil
A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.
Ações judiciais citadas pela fonte
O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Encerra em 13/11/2026
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
acesso pela região da Rodovia MS-270, localizado aproximadamente a 89,3 km da cidade de Ponta Porã/MS e a aproximadamente 315 km de Campo Grande/MS
Observações do leiloeiro
FRAÇÃO IDEAL DE 100,0000 HA (CEM HECTARES) DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 61.440 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PONTA PORÃ/MS , CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA – CNM Nº 158030.2.0061440-50: fração ideal de 100,0000 ha (cem hectares), objeto da alienação fiduciária registrada sob o R-11/61.440 e posteriormente consolidada em favor da credora fiduciária ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA. por meio da AV-19/61.440, integrante do imóvel rural denominado “FAZENDA SÃO MATHEUS IV” , localizado no Município e Comarca de Ponta Porã/MS . O imóvel objeto da matrícula possui área total de 223,8068 ha (duzentos e vinte e três hectares, oitenta ares e sessenta e oito centiares), com perímetro de 6.974,74m, sendo que o objeto do presente leilão corresponde exclusivamente à fração ideal de 100,0000 ha , dada em garantia fiduciária à ALBAUGH AGRO BRASIL LTDA., não abrangendo a integralidade da matrícula. MAIORES DETALHES - VIDE EDITAL no ANEXO LOCALIZAÇÃO, ACESSO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL : Fazenda São Matheus IV está situada no Município de Ponta Porã/MS , com acesso pela região da Rodovia MS-270 , localizada a aproximadamente a 89,3 km da cidade de Ponta Porã/MS e a aproximadamente 315 km de Campo Grande/MS, o imóvel pode ser acessado também por rodovias estaduais e municipais, estrada vicinal e estrada interna que dá acesso à propriedade. INFORMAÇÕES DA AVALIAÇÃO : o Laudo Técnico nº 6.959/2024, com data-base de 07/10/2024, atribuiu à integralidade do imóvel rural, com 223,8068 ha, valor de mercado de R$ 18.574.000,00 (dezoito milhões, quinhentos e setenta e quatro mil reais) e valor de liquidação forçada de R$ 13.930.500,00 (treze milhões, novecentos e trinta mil e quinhentos reais) . O trabalho técnico apurou valor unitário estimado de R$ 82.991,58 por hectare. Considerando a fração ideal de 100,0000 ha objeto deste leilão, adota-se para o primeiro leilão o valor proporcional de R$ 8.299.158,00 (oito milhões, duzentos e noventa e nove mil, cento e cinquenta e oito reais). DAS DATAS E HORÁRIOS DE INÍCIO E ENCERRAMENTO : O PRIMEIRO LEILÃO terá início aos 26 de outubro de 2.026, a partir das 14:00 horas , e encerrar-se-á aos 29 de outubro de 2.026, às 14:00 horas . Caso não haja licitante em primeiro leilão, ou o vencedor caia em inadimplência, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO para iniciar aos 29 de outubro de 2.026, a partir das 14h:01min , e encerrar-se-á aos 13 de novembro de 2.026, às 14:00 horas . DOS VALORES MÍNIMOS DOS LEILÕES : Primeiro leilão da fração ideal de 100,0000 ha: R$ 8.299.158,00 (oito milhões, duzentos e noventa e nove mil, cento e cinquenta e oito reais) . Segundo leilão da fração ideal de 100,0000 ha: R$ 9.842.373,10 (nove milhões, oitocentos e quarenta e dois mil, trezentos e setenta e três reais e dez centavos) . DEVEDORAS FIDUCIANTES : AGRODINÂMICA COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA e DINÂMICA PRODUTOS AGRÍCOLAS LTDA INTERVENIENTES FIDUCIANTES : DULCIMAR COFFERI e SIRLEI CACERES COFFERI ID396
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
O que diz a matrícula deste imóvel
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
Criar conta grátis e ler esta matrículaSem cartão. É transcrição organizada, não parecer.
Onde fica
Ponta Porã · MS
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
- Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
- O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
- Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
- O encaminhamento da imissão na posse
Somente leilão extrajudicial.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.