ARREMATRIX
SFI · Edital únicoExtrajudicialterreno1ª praça em 26 diasCód. 354

Terreno de 180,24 m²

Instituição credora

Caixa

RUA JOAO MARTINS AZEREDO, N. 0, QD 06, LT 58 · Santa Sofia · Seropédica · RJ · CEP 23895-795

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

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A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

Você

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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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RUA JOAO MARTINS AZEREDO L 73, N. 22A, QD 08, LT 73

LANCE MÍNIMO
R$ 110.000avaliação R$ 98.000
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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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RUA JOÃO MARTINS AZEREDO, N. 0, Q 06 L 56 - COND PÉTALAS RESIDENCE

LANCE MÍNIMO
R$ 113.000avaliação R$ 92.500
Terreno em Santa Sofia, Seropédica
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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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Terreno em Santa Sofia, Seropédica

RUA JOÃO MARTINS AZEREDO, N. 22A, QD 08, LT 72

LANCE MÍNIMO
R$ 110.000avaliação R$ 107.111
Casa em Santa Sofia, Seropédica
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Casa em Santa Sofia, Seropédica

RUA DAS PALMEIRAS, N. SN, CASA 15 QD A LT 3

LANCE MÍNIMO
R$ 195.278avaliação R$ 143.000
Características
36 m²
1 quarto
1 vaga

SFI · Edital único: Leilão da alienação fiduciária com as duas praças no mesmo edital: se a 1ª não tiver lance, a 2ª acontece na data já publicada. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Terreno
180,24 m²
Matrícula
2060
Cartório
02
Comarca
SEROPEDICA-RJ
Inscrição imobiliária
50578
Edital nº
0053/0226 - CPA/RE
Item
354
Leiloeiro
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR
Banco
Caixa
Leilões negativos
Não se aplica

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 07/12/2026
  • Não aceita financiamento
  • Condomínio: PÉTALAS RESIDENCE
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 180.24 de área do terreno.

Observações do leiloeiro

aj 50043380220204025120.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

RUA JOAO MARTINS AZEREDO, N. 0, QD 06, LT 58 · Santa Sofia · Seropédica · RJ · CEP 23895-795

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 26 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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Terreno em Santa Sofia, Seropédica

RUA JOÃO MARTINS AZEREDO, N. 22A, QD 08, LT 70

LANCE MÍNIMO
R$ 110.000avaliação R$ 107.111
+ cerca de R$ 9.350 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 01/12/2026 10h00
R$ 110.000
2ª praça · 07/12/2026 10h00
R$ 455.140
Edital e leiloeiro
0053/0226 - CPA/RE
RUDIVAL ALMEIDA GOMES JUNIOR
Pagamento
Só à vista
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 110.000
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Lance mínimo
R$ 110.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 9.350
Para arrematar, a partir de
R$ 119.350
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