ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa1ª praça em 6 diasCód. 2026.11.0011/001

CASA RESIDENCIAL N° 169 - RESIDENCIAL ITAMARATI

Rua Vitorio Dotta, 169 - Residencial Itamarati São Carlos - SP

Documentos

Editaldo leilãoMatrículanº 66.484Laudode avaliaçãoLeiloeiroPecini Leilões

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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Apartamento em São CarlosNovo!
Leilão judicial
2ª praça em 17/11/2026, 15h00em 11 dias
Destak Leilões04534/001

Apartamento em São Carlos

Rua Passeio das Palmeiras número 555, apartamento 141 - Edifício Park Avenue, Parque Faber - São Carlos - SP

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 1.109.391R$ 1.836.131
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Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Ocupação
Ocupado
Matrícula
66.484
Leiloeiro
Pecini Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 27/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

LOTE Nº 02, QUADRA Nº 01, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL ITAMARATI" , sobre o qual consta a construção de um PRÉDIO RESIDENCIAL , situado à Rua Vitório Dotta (antiga Rua 09), n°169, São Carlos/SP Áreas: Total Construída Aproximada de 130,00m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 26/09/2026, não averbada na matrícula do imóvel; Área Total de Terreno de 250,00m². Medidas e confrontações do terreno : mede 10,00 metros de frente para a Rua 09; 25,00 metros no lado direito confrontando com o lote nº 01; 25,00 metros no lado esquerdo confrontando com o lote nº 03; 10,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 16. Endereço: Rua Vitorio Dotta (antiga Rua 09), n°169, Residencial Itamarati, São Carlos/SP – CEP nº 13568-761. Matrícula Imobiliária nº 66.484 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SP. Inscrição Imobiliário nº 16107002001. Consolidação da propriedade em 18/09/2026. IMÓVEL OCUPADO Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 470.891,85 2º Público Leilão: R$ 220.000,00 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 119.474,94. Valor de Avaliação (laudo de 26/09/2026): R$ 440.000,00. Credora Fiduciária : RIZA SECURITIZADORA S.A. - CNPJ nº 08.769.451/0001-08.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Vitorio Dotta, 169 - Residencial Itamarati São Carlos - SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 6 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 470.892
2ª praça: R$ 220.000
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Lance mínimo
R$ 470.892
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 40.026
Para arrematar, a partir de
R$ 510.918
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