ARREMATRIX
ExtrajudicialcasaCód. X130557

Casa (Sobrado) 266 m² - Recanto da Serra - Sete Lagoas - MG

Instituição credora

Itaú

Rua Escoteiro Frederico de Freitas Reis, 150, Recanto da Serra, Sete Lagoas, MG

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

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Características
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Dados do imóvel

Área útil
266,5 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
20.297
Item
Lote 7
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira
Banco
ITAÚ UNIBANCO S/A

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Obs.: i) O Comprador declara-se ciente existência da seguinte averbação constante na citada matrícula nº 20.297, ou seja, na Av.14 – Ação de Execução, em face do citado devedor fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 18/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Construção Residencial (Sobrado) e respectivo terreno de nº 13, da quadra 05, situado à Rua Escoteiro Frederico Freitas Reis nº 150, no Bairro Recanto da Serra, na Cidade de Sete Lagoas – MG. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 20.297 do Cartório do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Sete Lagoas - MG. Cadastro municipal: índice de distrito 02, zona 28, setor 01, quadra 005, lote 0160, unidade 001. Áreas: área construída de 266,50m², sendo que a construção residencial medindo 228,50m² e a área de lazer medindo 38,00m² e terreno com 360,00m². Obs.: i) O Comprador declara-se ciente existência da seguinte averbação constante na citada matrícula nº 20.297, ou seja, na Av.14 – Ação de Execução, em face do citado devedor fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário; ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

Rua Escoteiro Frederico de Freitas Reis, 150, Recanto da Serra, Sete Lagoas, MG

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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R$ 142.037R$ 235.000
+ cerca de R$ 12.073 em comissão, ITBI e registro
Características
62 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0036/0326 - CPVE/RE
RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
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R$ 183.691R$ 300.000
+ cerca de R$ 15.614 em comissão, ITBI e registro
Características
66 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0036/0326 - CPVE/RE
RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
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LANCE MÍNIMO
R$ 175.000
+ cerca de R$ 14.875 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 07/12/2026 10h00
R$ 175.000
2ª praça · 11/12/2026 10h00
R$ 143.611
Características
45 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0054/0226 - CPA/RE
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Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
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Características
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Edital e leiloeiro
0051/0226 - CPA/RE
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Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 1.752.695
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Lance mínimo
R$ 1.752.695
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 148.979
Para arrematar, a partir de
R$ 1.901.674
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