Lote 8 - Cambará - PR - Centro - Loja Comercial

Observações do leiloeiro

Condições Imóvel DESOCUPADO . A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Formas de Pagamento: À VISTA com 10% de desconto, ou A PRAZO (consulte condições de Pagamento) . Ciência de eventual regularização ao comprador: Imóvel desocupado. Posse será entregue no ato da formalização de venda, com a lavratura da escritura em favor do comprador. Ciência ao adquirente da convenção de condomínio registrada sob nº 8.877, livro 3-A, Registro Auxiliar, cujas loja e subsolo por possuir acesso direto pela via pública independente do acesso dos apartamentos, a mesma não possui áreas de uso comum, participando, no entanto, nas partes definidas no artigo 3º da lei 4591/64. A partir da data da venda e transferência da posse do imóvel, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; Em nenhuma hipótese o vendedor responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; Ciência ao adquirente sobre a necessidade de transferência de titularidade do imóvel junto a Prefeitura, e demais órgãos que entender necessário, no prazo de 60 dias, a partir da lavratura da escritura e seu respectivo registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis; Eventual necessidade de regularização da construção junto aos órgãos públicos e registro de imóveis, ficará por conta do adquirente. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.