FRAÇÃO IDEAL de 1/52 da Unidade de APARTAMENTO nº 1009 - 10º Andar - Torre B - Condomínio RESORT SOLAR DAS ÁGUAS na cidade de Olímpia/SP

Observações do leiloeiro

FRAÇÃO IDEAL correspondente a 1/52 (hum e cinquenta e dois avos) da Unidade sob nº 1009 - tipo Apart-Hotel - APARTAMENTO COMERCIAL de característica hoteleira localizado no 10º andar da Torre B do CONDOMÍNIO SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT localizado na Avenida Caminho do Sol nº 650 na cidade de Olímpia/SP . Complexo hoteleiro - grande resort ideal para famílias, com extensas áreas verdes, equipes de recreação diárias e uma infraestrutura completa para crianças; conta com 1.000 suítes, piscinas de água quente e fria e um mini parque aquático ao lado das Termas dos Laranjais. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 101.666 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE OLÍMPIA/SP : Uma fração ideal correspondente a 1/52 (um cinquenta e dois avos) , designada cota 03.3, do apartamento comercial habitacional (tipo Q1), com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o n°1.009, localizado no 10° Pavimento, do Bloco "B" (Torre "B"), do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT" , que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n°650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olimpia-SP, constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje tecnica, com a área privativa de 46,8200 metros quadrados, área comum de 53,7873 metros quadrados, área total de 100,6073 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 0,0868%, correspondente a 38,6778 metros quadrados no terreno base objeto da matricula n°89.128, deste Oficial. Cadastro Municipal nº: n°10081801. DO REGIME DE MULTIPROPRIEDADE: O imóvel objeto desta matrícula está submetido ao regime de multipropriedade , regido pelas disposições normativas vigentes, cuja unidade autônoma e composta por 24 cotas , para as quais foram abertas as matrículas de ns.101.662 a 101.685, deste Oficial. DO USO COMPARTILHADO: A Convenção do CONDOMÍNIO "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT" , foi registrada sob o n°33.548, no Registro Auxiliar deste Oficial, na qual consta, entre as demais disposições pertinentes, o CRONOGRAMA DE USO COMPARTILHADO, com a duração e o modo de uso das frações de tempo, a que se submete a cota em multipropriedade objeto desta matrícula . PROPRIETÁRIO: SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-101.666: penhora dos autos nº 0002575-08.2024.8.26.0400. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Conforme fls. 173, a empresa SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A, autorizou a nomeação à penhora de cotas frações imobiliárias de sua propriedade nestes autos, pela empresa SPE OLIMPIA Q27 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 27/07/202 6: R$18.000,00 (dezoito mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$18.064,32 (dezoito mil sessenta e quatro reais e trinta e dois centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$9.032,16 (nove mil trinta e dois reais e dezesseis centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 18.064,32 (dezoito mil sessenta e quatro reais e trinta e dois centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 9.032,16 (nove mil trinta e dois reais e dezesseis centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Av. Caminho do Sol, nº 650, Apto. 1009, 10º Pavimento, Bloco B, Cond. Solar das Águas Park Resort, em Olímpia/SP. 1.X – Depositário(a): SPE WGSA 02 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. ID403