ARREMATRIX
Licitação AbertaExtrajudicialapartamento1ª praça em 17 diasCód. 406

Apartamento de 43,29 m² com 2 quartos

Instituição credora

Caixa

RUA CLEMENTE CUNHA FERREIRA,N. 940 APTO. 308 BL7, VILA PERRACINI - CEP: 08552-330, POA - SAO PAULO · SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

Você, até 10% da avaliação

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Quem paga o IPTU atrasado?

Você, até 10% da avaliação

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Apartamento em Jardim America, Poá
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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 25 dias
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Apartamento em Jardim America, Poá

RUA UNIAO, N. 510, Apto 304, BL 20

LANCE MÍNIMO
R$ 262.299avaliação R$ 260.000
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga
Apartamento em Jardim America, Poá
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1ª praça em 07/12/2026, 10h00em 31 dias
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RUA UNIAO, N. 510, Apto 302, PAV 3 BL 15

LANCE MÍNIMO
R$ 249.344avaliação R$ 240.000
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga
Apartamento em Jardim America, Poá
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1ª praça em 09/12/2026, 10h00em 33 dias
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Apartamento em Jardim America, Poá

RUA UNIAO, N. 510, Apto 202, BL 05 VG 43

LANCE MÍNIMO
R$ 253.119avaliação R$ 230.471
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga
Casa em Jardim Bela Vista, Poá
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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 17 dias
Caixa522

Casa em Jardim Bela Vista, Poá

RUA ALASKA,N. SN LOTE 10, JARDIM BELA VISTA - CEP: 08557-640, POA - SAO PAULO

LANCE MÍNIMO
R$ 525.000
Características
33 m²
HistóricoO lance mínimo caiu 39% desde que entrou no catálogo — era R$ 242.042Já saiu do catálogo e voltou — sinal de leilão sem lance

Licitação Aberta: Propostas em sessão pública, com disputa entre os interessados. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
43,29 m²
Quartos
2
Vaga
1
Matrícula
97466
Cartório
01
Comarca
POA-SP
Inscrição imobiliária
432132379021707032
Edital nº
0041/0326 - CPVE/RE
Item
406
Leiloeiro
VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA
Banco
Caixa Econômica Federal
Leilões negativos
Em tratamento

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 14/09/2026
  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Apartamento, 125.96 de área total, 43.29 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Observações do leiloeiro

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, 3 Áreas de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

RUA CLEMENTE CUNHA FERREIRA,N. 940 APTO. 308 BL7, VILA PERRACINI - CEP: 08552-330, POA - SAO PAULO · SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 17 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 17 dias
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Apartamento em Jardim America, Poá

RUA UNIAO,N. 510 APTO. 101 BL 11 VG 395, JARDIM AMERICA - CEP: 08555-600, POA - SAO PAULO

LANCE MÍNIMO
R$ 255.037avaliação R$ 240.000
+ cerca de R$ 21.678 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 23/11/2026 10h00
R$ 255.037
2ª praça · 27/11/2026 10h00
R$ 224.787
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0050/0226 - CPA/RE
RODRIGO SCHMITZ
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 148.203−39%
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Lance mínimo
R$ 148.203
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 12.597
Para arrematar, a partir de
R$ 160.801
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