ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa1ª praça em 39 dias

Casa na Rua da Fragata S N

Instituição credora

Itaú

Rua da Fragata s/n · Residencial Milton Ferreira · Ceres · GO

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
100,84 m²
Terreno
400 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
18.688
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
1.39.00001.00039.0-16774
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto. A

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver obem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 21/12/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Lote 39 da Quadra 01, do Loteamento denominado RESIDENCIAL COMERCIAL MILTON FERREIRA, situado na cidade de Ceres/GO, com área de 400,00 m², dentro das seguintes metragens e confrontações: Confronta-se pela Frente com da Rua da Fragata, com o comprimento de 16,00 metros; pela Direita com o Remanescente do Lote 40, com o comprimento de 25,00 metros; pelo Fundo com os Lotes 07 e 08, com comprimento de 16,00 metros; pela Esquerda com o Lote 38, com o comprimento de 25,00 metros. Av.1 - Para constar que foi construído no Lote 39 da Quadra 1 um edifício residencial contendo 01 (um) pavimento, sendo: um quarto, uma área gourmet com banheiro e uma área de churrasco com despensa e banheiro, paredes de tijolos, piso porcelanato, telhaisotérmica, forro PVC, com instalações elétricas e hidráulicas, chegando a uma área total construída de 100,84 m², conforme Termo de Habite-se nº 2024000061. Imóvel objeto da matrícula nº 18.688 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ceres/GO. Inscrição Municipal: 1.39.00001.00039.0-16774.

Observações do leiloeiro

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver obem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924654 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. A

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua da Fragata s/n · Residencial Milton Ferreira · Ceres · GO

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 39 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 541.322−50%
2ª praça: R$ 270.661
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Quanto este imóvel custa de verdade?

Lance mínimo
R$ 541.322
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 46.012
Para arrematar, a partir de
R$ 587.335
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