Edificação c/ 484,79m² - Terreno - São Sebastião/SP
Rodovia Rio-Santos · São Sebastião · SP
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
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Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
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A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
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Tem penhora ou hipoteca?
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Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.
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Dados do imóvel
- Terreno
- 484,79 m²
- Comarca
- 4ª VARA CÍVEL DE SANTOS/SP
- Processo
- 0001724-23.1991.8.26.0562
- Item
- 1
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
Entrada de 100% e saldo em até 1 parcelas mensais.
- Aceita parcelamento
Ações judiciais citadas pela fonte
Processo do leilão: 0001724-23.1991.8.26.0562 · 4ª VARA CÍVEL DE SANTOS/SP
- (Proc. 0001724-23.1991.8.26.0562).
- Observação: Existência de discussão em ação de usucapião acerca da alegação de que parte do imóvel corresponderia a terreno de marinha, questão que poderá acarretar eventuais reflexos administrativos perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU).
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Encerra em 02/12/2026
- Aceita parcelamento
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
Edificação c/ área construída 481,79m², terreno, localizado à Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias, São Sebastião/SP. CRI local sob nº 36.998. (Proc. 0001724-23.1991.8.26.0562). Observação: Existência de discussão em ação de usucapião acerca da alegação de que parte do imóvel corresponderia a terreno de marinha, questão que poderá acarretar eventuais reflexos administrativos perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU). Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui frente para a Rodovia Dr. Manoel Hipólito do Rêgo e após delimitação realizada pelo perito, a área do terreno possui um total de 5.026,37m² (cinco mil, vinte e seis metros e trinta e sete centímetros quadrados), inferior em 733,63m² (setecentos e trinta e três metros e sessenta e três centímetros quadrados) em relação à área que consta na descrição da matrícula. Um trecho do imóvel se encontra inserido em área de preservação permanente, encerrando um total de 1.726,64m² (um mil, setecentos e vinte e seis metros e sessenta e quatro centímetros quarados) - 34,35% (trinta e quatro vírgula trinta e cinco por cento) da área total. Existe no terreno 01 (um) benfeitoria com área construída de 481,79m² (quatrocentos e oitenta e um metros e setenta e nove centímetros quadrados), consistente de cobertura padrão médio, necessitando de reparos. O imóvel encontra-se localizado à Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias, São Sebastião/SP. O imóvel encontra-se locado para a terceiros, nos termos do Contrato de Locação acostado à fls. 2119-2128. Observação: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
O que diz a matrícula deste imóvel
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
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Onde fica
Rodovia Rio-Santos · São Sebastião · SP
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 6 dias.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.