LOTE URBANO de 600m² localizado no Residencial ALDEIAS DO CACHOEIRO DO SOBRADO - Praia do Félix na cidade de Ubatuba/SP
Rodovia Governador Mário Covas, s/n- LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado · Ubatuba · SP
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
Antes do lance
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O imóvel está ocupado?
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Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
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A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.
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Dados do imóvel
- Matrícula
- 24.2940
- Comarca
- Taubaté/SP
- Processo
- 1001008-07.2016.8.26.0625
- Item
- 001
- Leiloeiro
- Julio Abdo Costa Calil
A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio.
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.
Ações judiciais citadas pela fonte
Processo do leilão: 1001008-07.2016.8.26.0625 · Taubaté/SP
- Av.02-24.290: penhora dos autos nº: 1001008-07.2016.8.26.0625.
- Av.03-24.290: indisponibilidade dos autos nº: 0005994-91.2012.4.03.6103.
- Av.04-24.290: penhora dos autos nº: 1001008-07.2016.8.26.0625.
Processo citado: 0005994-91.2012.4.03.6103
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Encerra em 18/11/2026
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
Observações do leiloeiro
LOTE URBANO de 600m² localizado no Residencial ALDEIAS DO CACHOEIRO DO SOBRADO - Praia do Félix na cidade de Ubatuba/SP. T em bom acesso pela rodovia, dispõe de infraestrutura de fornecimento de energia elétrica, telefonia e água, contando com guias, sarjetas e pavimentação asfáltica. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 24.290 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE UBATUBA/SP: um lote de terreno sem benfeitorias, sob o nº 02, da quadra "I", do loteamento denominado "Aldeias do Cachoeiro do Sobrado", situado no bairro e praia do Félix, perímetro urbano, com a área de 600,00 m2, que assim se descreve e caracteriza: terreno de formato redondo, com perímetro de 86,93 ms. e raio de 13,82 ms., contactando ao norte com a Estrada existente; ao sul com Uo lote nº 12; a leste com o lote nº 03; a oeste com o lote nº 01, tendo ao centro um marco de concreto com o nº 02. Registrado na Prefeitura Municipal de Ubatuba sob número 05-009-002. PROPRIETÁRIOS: MARIO FELIX DE OLIVEIRA E DIRCE RICOTTA DE OLIVEIRA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-24.290: aquisição do imóvel por Mario Felix de Oliveira e Dirce Ricotta de Oliveira. Av.02-24.290: penhora dos autos nº: 1001008-07.2016.8.26.0625. Av.03-24.290: indisponibilidade dos autos nº: 0005994-91.2012.4.03.6103. Av.04-24.290: penhora dos autos nº: 1001008-07.2016.8.26.0625. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 07/11/2023: R$206.418,22 (duzentos e seis mil, quatrocentos e dezoito reais e vinte e dois centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$234.442,51 (duzentos e trinta e quatro mil quatrocentos e quarenta e dois reais e cinquenta e um centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$175.831,88 (cento e setenta e cinco mil oitocentos e trinta e um reais e oitenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 234.442,51 (duzentos e trinta e quatro mil quatrocentos e quarenta e dois reais e cinquenta e um centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 175.831,88 (cento e setenta e cinco mil oitocentos e trinta e um reais e oitenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Lote de Terreno, sob nº 02, da quadra I, do Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado, Praia do Felix, Ubatuba/SP. 1.X – Depositário(a): Dirce Ricotta de Oliveira. ID374
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
O que diz a matrícula deste imóvel
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
Criar conta grátis e ler esta matrículaSem cartão. É transcrição organizada, não parecer.
Onde fica
Rodovia Governador Mário Covas, s/n- LOTE 02 - QUADRA I - Loteamento Aldeias do Cachoeiro do Sobrado · Ubatuba · SP
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.