Apartamento 46 m² (privativa + comum) e 01 vaga - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro - RJ

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LOTE 05 – RIO DE JANEIRO/RJ – FREGUESIA DE JACAREPAGUA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA – IMÓVEL OCUPADO Rua Comendador Pinto, nº 464, Lt. 01 do PAL 45646, Apartamento 205 do Bloco 2, 01 vaga de garagem descoberta, Condomínio Park Village (mencionado no laudo, Convenção de Condomínio e identificação no local), na Freguesia de Jacarepaguá. Área edificada (privativa + comum) de 46,00m² (mencionada no cadastro municipal); Fração ideal de 0,007435 do respectivo terreno (mencionada na matrícula). Matr. 270.905 do 9º CRI local. Consta Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante ao Juízo da 42ª Vara Cível da Comarca da Capital/RJ, processo nº 3210149-07.2026.8.19.0001. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atuais denominações do Bairro e Condomínio – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 85.200,00 – Código do imóvel 924652 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

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