ARREMATRIX
Leilão extrajudicialapartamento1ª praça em 12 dias

Apartamento na Avenida Borges de Medeiros, 3500

Instituição credora

Santander

Avenida Borges de Medeiros, 3500 · Centro · Gramado · RS

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

Grátis com a conta

Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.

Outros imóveis em Gramado

Ver todos →

Os maiores descontos da cidade com leilão por vir.

HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

Receba os imóveis novos de Gramado

Toda segunda, por e-mail, o que entrou no catálogo em Gramado — com lance, desconto e a data do leilão de cada um. Sem criar conta.

Dados do imóvel

Área útil
82,95 m²
Vagas
2
Ocupação
Ocupado
Matrícula
59.614
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
01.04.098.0118.08.0078.
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Santander

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Consta Ação Revisional, conforme processo nº 4000595-13.2026.8.26.0456.

Processo citado: 4000595-13.2026.8.26.0456

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 19/11/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Apartamento n° 206, localizado no 1º Pavimento do Bloco B do Condomínio Edifício Residencial Reserva das Orquídeas, situado na Avenida Borges de Medeiros, n° 3500, Centro, Gramado/RS e Box nº 14A/14B. Área privativa: 82,95m² (Apto) e 25 , 00m ² (box), Área total: 108,40m² (Apto) e 28 , 96m ² (box), melhor descrito nas matrículas n° 59.614 e 59.646 do 1º Ofício de Registros de Imóveis de Gramado/RS. Matrículas do imóvel: 59.614 do 1º CRI - Gramado/RS - Nº Contribuinte: 01.04.098.0118.08.0078. 59.646 do 1º CRI - Gramado/RS - Nº Contribuinte: 01.04.098.0118.08.0110. Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações. Última atualização 04/11/2026 às 15:35:01 Ver histórico de alterações

Observações do leiloeiro

Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Revisional, conforme processo nº 4000595-13.2026.8.26.0456. Dossiê: 28050 Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

Criar conta grátis e ler esta matrícula

Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

Avenida Borges de Medeiros, 3500 · Centro · Gramado · RS

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 12 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

Mais imóveis em Gramado

ver todos →
Casa em Avenida Central, Gramado
2ª praça em 18/11/2026, 15h01em 13 dias
ItaúX130533

Casa em Avenida Central, Gramado

Rua Reinaldo Bacchi, 118, Avenida Central, Gramado, RS

LANCE MÍNIMO
R$ 1.909.798
+ cerca de R$ 162.333 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 03/11/2026 15h01
R$ 2.605.092
2ª praça · 18/11/2026 15h01
R$ 1.909.798
Disputa
7.069 visitas · 13 habilitados · sem lance
Características
289 m²
ocupado
Edital e leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 2.037.570−15%
2ª praça: R$ 1.726.630
Calcular o custo

Conta grátis · sem cartão

Quanto este imóvel custa de verdade?

Lance mínimo
R$ 2.037.570
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 173.193
Para arrematar, a partir de
R$ 2.210.763
Sobra na revenda
na conta grátis
Seu teto de lance
na conta grátis

Crie a conta em 30 segundos e volte para esta ficha com a calculadora aberta.

Grátis: 5 fichas completas por dia e 3 imóveis salvos. Ao continuar com o Google, você aceita receber por e-mail os imóveis da ARREMATRIX, conforme a Política de Privacidade. Cancela em um clique.