Venda Direta
Leilão em 16/11/2026em 11 dias
LANCE MÍNIMO-50%
R$ 630.000R$ 1.260.000
- Disputa
- 2.284 visitas · 12 habilitados · sem lance
- Edital e leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Pagamento
- Parcelamento
Leilão judicialCód. 57
Unidade 16 c/ 1.315,64m² - Cond. Vistamar - Mangaratiba/RJ
Avenida Litorânea, nº 539 · Mangaratiba · RJ
EncerradoLeilão encerrado em 17/09/2026
O leilão deste imóvel já aconteceu e não há mais lance a dar nesta data. A fonte ainda mostra o imóvel: se ele voltar com nova data ou em venda direta, ele reaparece no catálogo. Enquanto isso, estes estão com leilão por vir em Mangaratiba:
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Grátis com a conta
Lemos a matrícula e listamos cada ônus averbado. A conta também faz a conta da operação. Sem cartão.
Antes do lance
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O imóvel está ocupado?
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Quem paga o condomínio atrasado?
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Quem paga o IPTU atrasado?
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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.
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Dados do imóvel
- Área útil
- 1.315,64 m²
- Matrícula
- 23.999
- Comarca
- 11ª VARA DO TRABALHO de São Paulo/SP
- Processo
- 1001623-93.2022.5.02.0046
- Item
- 57
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
Entrada de 25% e saldo em até 10 parcelas mensais, corrigidas pela IPCA (IBGE).
- Aceita parcelamento
Ações judiciais citadas pela fonte
Processo do leilão: 1001623-93.2022.5.02.0046 · 11ª VARA DO TRABALHO de São Paulo/SP
- LOTE 057 – 11:21H) (Proc. 1001623-93.2022.5.02.0046 - 46ª VT São Paulo/SP)
- OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES, BLOQUEIO e PENHORA em outros processos;
- 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023.
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Aceita parcelamento
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
LOTE 057 – 11:21H) (Proc. 1001623-93.2022.5.02.0046 - 46ª VT São Paulo/SP) Imóvel MATRÍCULA nº 23.999 do Cartório de Registro de Imóveis de Mangaratiba/RJ. INSCRIÇÃO FISCAL nº 17497.02 e LOCALIZAÇÃO 1.28061.61.23.0252.000 da Prefeitura Municipal de Mangaratiba/RJ. DESCRIÇÃO: a UNIDADE 16, Quadra J, do Condomínio Vistamar, situado no Bairro Marilisa, 1º distrito do Município de Mangaratiba, com as seguintes características e confrontações: fazendo frente para a Rua &, com 15,00m, em curva, fundo confrontando com a Área Verde II com 44,00m, lado esquerdo confrontando com a unidade 17 com 49,66m, lado direito confrontando com a unidade 15 com 44,86m. Áreas: 1.315,64m², localizada § 561,87m² comum = 1.877,51m² total ou fração de 5,498/1000. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.406f748): "...Ressalvas: A unidade 16 está localizada na parte alta do Condomínio, sendo local distante das construções e de acesso difícil...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES, BLOQUEIO e PENHORA em outros processos; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Local dos bens: Avenida Litorânea, nº 539, Unidade 16, Quadra J, Condomínio Vistamar, Mangaratiba/RJ. EXEQUENTE: MURILO MATIAS SANTANA EXECUTADO(A)(S): MASUD SEGURANCA LTDA; ALEX SANDRO BERTOLDO; LUIZ ROBERTO RIVA GUERRA
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Leitura da matrícula · grátis com a conta
O que diz a matrícula deste imóvel
A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.
Criar conta grátis e ler esta matrículaSem cartão. É transcrição organizada, não parecer.
Onde fica
Avenida Litorânea, nº 539 · Mangaratiba · RJ
Abrir no Google MapsO pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.
Lance mínimo
R$ 36.000−60%