ARREMATRIX
Judicialcomercial1ª praça em 76 diasCód. J131266

Imóvel Industrial em Área de 14.060 m² - Vila Bandeirantes - Itu - SP

Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP

Antes do lance

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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 16 dias
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Dados do imóvel

Área útil
1.800 m²
Matrícula
27.996
Comarca
Foro 14 - Núcleo 4.0 - Unidade 14 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais/SP
Inscrição imobiliária
05.0048.0001-00
Processo
0012928-09.1997.8.26.0286
Leiloeiro
Mega Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 0012928-09.1997.8.26.0286 · Foro 14 - Núcleo 4.0 - Unidade 14 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais/SP

  • Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 384/96 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.2004.021218-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1998.015514-9, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014252, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1993.003053-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1994.008637-6, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1999.0146419, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.14 desta matrícula alteração da razão social da proprietária de CURTUME KIRIAZI LTDA para KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014376-3, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 161/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3288/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3624/04, requerido por INSTITURO NACIONAL SEGURO SOCIAL contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012833-13.1996.8.26.286, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00139527219978260286, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00128120319978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00145112919978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta na Av.28 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
  • Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012688-20.1997.8.26.0286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
  • Consta às fls. 364 dos autos que se trata de imóvel industrial com características próprias, bem como que necessita de ampla reforma.

Processo citado: 0012688-20.1997.8.26.0286

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 15/02/2027

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

MATRÍCULA Nº 27.996 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITU/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, situado com frente para a rua Kiriaco Kiriazi, no Bairro Matadouro, nesta cidade, com uma área de 14.060,00m2, contendo dois prédios industriais com 350,00m2 e 1.800,00m2 de área construída, medindo 123,00m de frente; da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da rua para o imóvel, mede 100,00m e divide com a Municipalidade de Itu; do lado esquerdo, mede 60,00m, depois deflete à esquerda e segue 44,00m divisando nessas duas faces com George Nicola Kiriazi e outros; depois deflete à direita e segue 40,00m, divisando com a Municipalidade de Itu.re nos fundos mede 167,00m, dividindo com o prolongamento da rua 06, fechando o perímetro. Consta na Av.01 desta matrícula que os prédios formam um único e possuem o nº 344 da Rua Kiriaco Kiriazi. Consta na Av.02 desta matrícula a ampliação do prédio em 1.819,00m² em 1972, totalizando 3.969,00m de área construída. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 384/96 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.2004.021218-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1998.015514-9, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014252, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1993.003053-0, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1994.008637-6, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1999.0146419, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula alteração da razão social da proprietária de CURTUME KIRIAZI LTDA para KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 286.01.1997.014376-3, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 161/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3288/04, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3624/04, requerido por INSTITURO NACIONAL SEGURO SOCIAL contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012833-13.1996.8.26.286, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00139527219978260286, requerido por PROCURADORIA GERAL DO ESTADO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00128120319978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra CURTUME KIRIAZI LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00145112919978260286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.28 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0012688-20.1997.8.26.0286, requerido por ESTADO DE SÃO PAULO contra KIRIAZI EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 05.0048.0001-00. Consta às fls. 364 dos autos que se trata de imóvel industrial com características próprias, bem como que necessita de ampla reforma.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Kiriaco Kiriazzi, 344, Vila Bandeirantes, Itu, SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 76 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Casa em Nucleo Habitacional Sao Judas Tadeu, Itu

RUA BENEDICTO ANTONIO BOFF, N. 72, LOTE 06 QUADRA 03 TIPO 9

LANCE MÍNIMO-36%
R$ 200.754R$ 315.000
+ cerca de R$ 17.064 em comissão, ITBI e registro
Características
158 m²
2 quartos
2 vagas
Edital e leiloeiro
0038/0326 - CPVE/RE
DANIEL ELIAS GARCIA
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 14.800.000
2ª praça: R$ 7.400.000
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Lance mínimo
R$ 14.800.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 1.258.000
Para arrematar, a partir de
R$ 16.058.000
Sobra na revenda
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