Lote 6 - Belo Horizonte - MG - Centro - Loja Comercial

Forma de pagamento

À VISTA com 10% de desconto, ou A PRAZO (consulte condições de Pagamento) . Ciência de eventual regularização ao comprador: A matrícula do imóvel não apresenta as áreas privativa, comum e total da unidade autônoma, estabelecendo apenas a fração ideal do terreno 1/10, constando no IPTU a área de 616,00m², com fração ideal de 0,084325, e que existe uma iniciativa em andamento, por parte do condomínio, para regularização da instituição e convenção de condomínio, ficando a cargo do adquirente e as suas expensas, acompanhar tal regularização no que for de interesse do imóvel ora vendido, para eventual retificação da instituição e especificação do condomínio e respectiva convenção do condomínio, cabendo ao adquirente as tratativas junto aos demais condôminos e respectivo registro junto ao CRI. Existe uma iniciativa por parte do condomínio para transformar os pavimentos superiores do prédio em área residencial. A LOJA E SOBRELOJA, ora vendida, não está vinculada ao condomínio. A matrícula não apresenta a área construída da unidade autônoma, enquanto o cadastro do IPTU indica área construída de 616,00m², o formulário do AVCB e o carimbo do PPCI apresentam a área total de 872,66m², e o documento de Baixa e Habite-se indica uma área térrea de 576,00m² e uma área de sobreloja/mezanino de 161,00m². totalizando 737,00m², sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou averbação de reforma de área construída na matrícula do imóvel, com a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente; Ciência ao adquirente que o imóvel é tombado e protegido pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte/CDPCM-BH, conforme lei municipal 3.802, de 06/07/1984, fls. 1 e 2, inscrição em romano CLXVIII, nº processo 01-111.619/03-16, natureza do bem cultural – arquitetura civil, nos termos do que consta na certidão de tombamento emitida em 10 de abril de 2026, a qual fica arquivada e disponível para análise do comprador, cabendo ao comprador respeitar as restrições impostas pela administração pública. Imóvel desocupado pela Agência do Itaú. Posse será entregue quando da formalização de venda; A partir da data de assinatura da escritura de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; O imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Ações judiciais citadas pela fonte

• Ciência ao adquirente que o imóvel é tombado e protegido pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte/CDPCM-BH, conforme lei municipal 3.802, de 06/07/1984, fls. 1 e 2, inscrição em romano CLXVIII, nº processo 01-111.619/03-16, natureza do bem cultural – arquitetura civil, nos termos do que consta na certidão de tombamento emitida em 10 de abril de 2026, a qual fica arquivada e disponível para análise do comprador, cabendo ao comprador respeitar as restrições impostas pela administração pública.