BOX SIMPLES GARAGEM (FRAÇÃO)
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Sem matrícula para lermos aqui
Peça a certidão ao cartório antes do lance.
Antes do lance
Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.
O imóvel está ocupado?
A fonte não informou
Pergunte ao leiloeiro antes do lance.
Quem paga o condomínio atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Quem paga o IPTU atrasado?
A fonte não informou
A regra está no edital.
Tem penhora ou hipoteca?
Sem matrícula para lermos aqui
Peça a certidão ao cartório antes do lance.
Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.
Dados do imóvel
- Área útil
- 10,35 m²
- Matrícula
- 36.549
- Cartório
- 1
- Comarca
- 7ª Vara Cível · São Bernardo do Campo/SP
- Processo
- 1022104-91.2021.8.26.0564
- Leiloeiro
- Viva Leilões
Ações judiciais e forma de pagamento
Forma de pagamento
A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.
Ações judiciais citadas pela fonte
Processo do leilão: 1022104-91.2021.8.26.0564 · 7ª Vara Cível · São Bernardo do Campo/SP
O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.
Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.
Despesas e condições deste lote
- Encerra em 09/12/2026
Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.
Descrição, na fonte
Bem leiloado: Lote II Metade ideal (50%) pertencente ao executado Arthur Caceffo Filho sobre o seguinte imóvel: a unidade autônoma designada Box Simples nº 29-A (Av. 1), localizada no 2º subsolo do Edifício Residencial Lyon, situado na Rua Flórida, nº 314, na cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul, com área privativa de 10,35 m², área comum de 2,0546 m² e área total construída de 12,4046 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,0988479%. Faz frente para a área de circulação e manobras e confronta, do lado direito, com o espaço livre existente entre o próprio Box e o Box Simples 30-A; do lado esquerdo, com o Box Simples 28-A; e, nos fundos, com a parede de fundos da construção. Cadastro municipal nº 05.035.0430. Matrícula nº 36.549 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Avaliação da metade ideal (50%) objeto do leilão: R$ 57.000,00 (abril/2026), que será atualizada na data dos pregões de acordo com a Tabela Prática do TJSP. Observações: De acordo com informação obtida em 11/09/2026 perante o site da Prefeitura de São Caetano do Sul, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 05.035.0430; De acordo com informação obtida em 14/09/2026 perante a administradora do condomínio (Moraes Administração de Condomínios), não consta débito condominial relacionado à vaga. Nos termos do artigo 1.331, § 1º, do Código Civil: “Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos. § 1º As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio.” Documentos Matrícula Certidão negativa Prefeitura Certidão negativa condomínio Laudo de Avaliação Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote
Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.
Antes de dar lance
O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.
Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.
Antes do lance
Estudo de Viabilidade
- O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
- A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
- Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
- O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.
Do lance à posse
Assessoria na arrematação
A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.
Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.