ARREMATRIX
ExtrajudicialapartamentoLeilão em 10 diasCód. X131332

Apartamento 59 m² - Parque Bitaru - São Vicente - SP

Instituição credora

Santander

Avenida Capitão Antão de Moura, 490, Parque Bitaru, São Vicente, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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LANCE MÍNIMO-30%
R$ 120.177R$ 171.134
Características
39 m²
Edificação c/ 244,60m² - Terreno c/ 240m² - São Vicente/SP
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1ª praça em 13/11/2026em 6 dias
Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano3

Edificação c/ 244,60m² - Terreno c/ 240m² - São Vicente/SP

Avenida Capitão Antão de Moura, nº 392

LANCE MÍNIMO-17%
R$ 528.699R$ 634.389
Características
245 m²
Edificação c/ 661,16m² - Terreno c/ 634,46m² -São Vicente/SP
Leilão judicial
1ª praça em 13/11/2026em 6 dias
Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano1

Edificação c/ 661,16m² - Terreno c/ 634,46m² -São Vicente/SP

Av. Santa Cruz, nº 384

LANCE MÍNIMO-17%
R$ 1.088.762R$ 1.306.410
Características
661 m²

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Dados do imóvel

Área útil
59,75 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
31.764
Cartório
1° CRI SÃO VICENTE
Inscrição imobiliária
34.00127.0043.00490.006/Contribuinte
Item
Lote 48
Leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira
Banco
BANCO SANTANDER S.A.

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Descrição, na fonte

APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 59,75 m² de área construída, 59,75 m² de área privativa, 13,14 m² de área comum. Matrícula(s): 31.764. Cartório: 1° CRI SÃO VICENTE. Inscrição da Prefeitura: 34.00127.0043.00490.006/Contribuinte: 28254741859. Valor alvo: R$ 133.000,00 Dossie: 02.24071 a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 3.170,02 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Avenida Capitão Antão de Moura, 490, Parque Bitaru, São Vicente, SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 10 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Rua Santa Cruz, nº 392

LANCE MÍNIMO-17%
R$ 734.803R$ 881.693
+ cerca de R$ 62.458 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 13/11/2026
R$ 881.693
2ª praça · 04/12/2026
R$ 734.803
Disputa
45 visitas · 0 habilitados · sem lance
Características
340 m²
Edital e leiloeiro
Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano
Pagamento
Parcelamento
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R$ 480.852
Disputa
1.642 visitas · 7 habilitados · sem lance
Características
198 m²
Edital e leiloeiro
L14201
Grupo Lance

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 106.400−42%
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Lance mínimo
R$ 106.400
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 9.044
Para arrematar, a partir de
R$ 115.444
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