ARREMATRIX
Leilão judicialcasa1ª praça em 5 diasCód. 28985

Imóvel Residencial, 202,50m², Esplanada das Bandeiras, Guarulhos/SP

R. Fernão Dias Paes Leme, 177, Guarulhos, SP

Documentos

Editalnº L14653LeiloeiroGrupo Lance

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

A fonte não publicou a matrícula

Peça a certidão ao cartório antes do lance.

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2ª praça em 10/11/2026, 11h30em 4 dias
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Apartamento em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Avenida Papa João Paulo I, 4120, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, SP

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 102.264R$ 204.528
Características
43 m²
1 vaga
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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
202,5 m²
Matrícula
48.665
Cartório
1
Comarca
8ª VARA CÍVEL · COMARCA DE GUARULHOS – SP
Processo
1049170-28.2023.8.26.0224
Edital nº
L14653
Item
1
Leiloeiro
Grupo Lance

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 1049170-28.2023.8.26.0224 · 8ª VARA CÍVEL · COMARCA DE GUARULHOS – SP

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 01/12/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

LOTE 1: DESCRIÇÃO: DIREITOS AQUISITIVOS E POSSESSÓRIOS DE UM TERRENO constituído pelo lote 24 da quadra 2, do loteamento denominado Esplanada das Bandeiras, no bairro de Itapegica, nesta cidade, perímetro urbano, medindo 8,00ms, de frente para a Rua Fernão Dias Paes Leme; 25,00ms, do lado direito de quem para ele olha da citada rua; 23,40ms, do lado esquerdo, e, 13,74ms, nos fundos, confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos de propriedade do Espólio de Rodrigo Sayago Soares, encerrando a área de 202,50m². CONSTA NA AVERBAÇÃO N° 03: Foi construído um prédio residencial com a área de 103,5m², que recebeu n° 40. Matriculado no 1° CRI de Guarulhos sob o n° 48.665.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Onde fica

R. Fernão Dias Paes Leme, 177, Guarulhos, SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 5 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 527.247
2ª praça: R$ 316.348
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Lance mínimo
R$ 527.247
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 44.816
Para arrematar, a partir de
R$ 572.063
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