ARREMATRIX
Judicialcasa1ª praça em 41 diasCód. J131250

Casa em Condomínio de Alto Padrão 1.200 m² (aprox. de área construída) - São Paulo II - Cotia - SP

Rua Irene de Campos, 14, 15 e 16, São Paulo II, Cotia, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

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Quem paga o condomínio atrasado?

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1ª praça em 13/11/2026em 7 dias
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Terreno em Cotia

Praça de Retorno existente no final da Rua 2 (atual Rua Victor Hug

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 149.866R$ 249.776
Apartamento em Jardim Caiapia, Cotia
Licitação Aberta
1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 17 dias
Caixa376

Apartamento em Jardim Caiapia, Cotia

RUA AMERICO FLORIANO DE TOLEDO,N. 175 APTO. 402 BL 1, JARDIM CAIAPIA - CEP: 06705-230, COTIA - SAO PAULO

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 120.795R$ 199.855
Características
39 m²
2 quartos
1 vaga
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Licitação Aberta
1ª praça em 12/11/2026, 10h00em 6 dias
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Apartamento em Graca, Cotia

RUA ENGENHEIRO MARIO ANGELINO DI IANNI, N. 550, Apto 102, TORRE 3 TERREO RUA MIL FOLHAS

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 121.487R$ 201.000
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga

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Dados do imóvel

Área útil
1.200 m²
Matrícula
132.624
Comarca
45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
Inscrição imobiliária
23233.13.06.0301/0242.00.000
Processo
0047540-69.2022.8.26.0100
Leiloeiro
Mega Leilões

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 0047540-69.2022.8.26.0100 · 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP

  • Consta na Av.01 e Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.
  • Débito desta ação conf. fls. 279 no valor de R$ 1.647.072,45 (02/02/2025).
  • Consta às fls. 446/ 502 e 509/517 dos autos cessão do crédito à Veritas Forseti Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 11/02/2027

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

MATRÍCULA Nº 132.624 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP - IMÓVEL: Um Terreno Urbano, designado Lote nºs 14, 15 e 16 da Quadra 04 do loteamento denominado “Residencial Moinho Velho”, situado na Fazenda Cabanas ou Moinho Velho, neste Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: mede 78,72 metros de frente para a Rua Irene Campos, em três segmentos: 7,91 metros, 14,92 metros e 55,89 metros; 19,10 metros do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, confrontando com a área verde: 20,15 metros do lado esquerdo seguindo a mesma orientação, confronta com área verde; e 71,66 metros nos fundos em sete segmentos, de 14,45 metros, 9,08 metros, 9,90 metros, 3,30 metros, 6,15 metros, 6,09 metros e 24,69 metros, onde confronta com a área verde, encerrando a área de 1.508,84 metros quadrados. Consta na Av.01 e Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta às fls. 403/404 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Irene Campos, Lotes números 14, 15 e 16, bairro São Paulo II, Cotia – SP, bem como, que consiste em uma residência unifamiliar de alto padrão, localizada em condomínio fechado. A unidade possui área de terreno equivalente a 1.508,84 m2 e área construída estimada em aproximadamente 1.200,00 m. Contribuinte nº 23233.13.06.0301/0242.00.000 (unificadas). Débito desta ação conf. fls. 279 no valor de R$ 1.647.072,45 (02/02/2025). Consta às fls. 446/ 502 e 509/517 dos autos cessão do crédito à Veritas Forseti Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Irene de Campos, 14, 15 e 16, São Paulo II, Cotia, SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 41 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 8.424.734
2ª praça: R$ 5.054.841
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Lance mínimo
R$ 8.424.734
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 716.102
Para arrematar, a partir de
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