ARREMATRIX
Leilão judicialapartamento1ª praça em 11 diasCód. 001

DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO - BAURU/SP

Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55- Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Q”N”, frente para a Via de Acesso 19 · SP

Documentos

Editaldo leilãoMatrículanº 110.491 · 2LeiloeiroMarcos Roberto Torres

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

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Dados do imóvel

Matrícula
110.491
Cartório
2
Processo
1002533-61.2021.8.26.0071
Item
001
Leiloeiro
Marcos Roberto Torres

A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 1002533-61.2021.8.26.0071

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 07/12/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Direitos aquisitivos derivados do contrato de alienação fiduciária sobre uma unidade autônoma, situada no empreendimento Terra Nova Bauru I, localizada na Quadra N, identificada como casa 573, modelo TN47 – Constituída de sala de estar/jantar, dois (02) dormitórios, cozinha, área de serviço, wc social, jardim, área para talude, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de medio porte, com uma área privativa de construção de 46,7200m², área comum de construção de 0,8141m², totalizando a área construída de 47,5341m², sendo que a construção ocupara a área de 46,7200m² em seu terreno privativo, o qual mede 6,50 metros de frente para via de acesso dezenove (19), 6,50 metros aos fundos, confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e doze (512), 22,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso dezenove e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e setenta e cinco (575) com a qual é geminada e 22,00 metros ao lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e setenta e um (571), encerrando a área superfícial de 143,0000m² (sendo 46,7200m² de ocupação da construção e 96,2800m² de área de ocupação descoberta destinada a jardim, área para talude, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de medio porte a qual somada a área comum de 176,3005m² no todo terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 319,3005m² ou 0,1106%. Matrícula 110.491 do 2º CRI de Bauru – SP. Obs. 1: R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O arrematante sub-rogar-se-á na posição contratual do devedor fiduciante, assumindo a responsabilidade pelo pagamento do saldo devedor remanescente, no valor de R$ 39.410,74 (trinta e nove mil, quatrocentos e dez reais e setenta e quatro centavos), apurado em 22/05/2026, sujeito a atualizações e demais encargos contratuais, perante a credora fiduciária, Caixa Econômica Federal.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Joaquim Marques de Figueiredo, 14-55- Condomínio Terra Nova Bauru I, Casa 573, Q”N”, frente para a Via de Acesso 19 · SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 11 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 38.709
2ª praça: R$ 19.355
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Lance mínimo
R$ 38.709
Comissão, ITBI, registro
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Para arrematar, a partir de
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