DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 107 - Bloco 7 - Condomínio Parque Casa Pueblo na cidade de Catanduva/SP

Observações do leiloeiro

DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 54.204 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP : APARTAMENTO 107 , localizado no andar térreo do BLOCO 7 , integrante do Condomínio " PARQUE CASA PUEBLO ", situado na Avenida Dona Engracia, n° 771 , nesta cidade, com a área real total de 121,906 metros quadrados, sendo 46,500 metros quadrados de área real privativa coberta; 25,300 metros quadrados de área real privativa descoberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional e 37,606 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,4598089%, com direito de utilização de uma vaga de garagem sob n° 131 . Cadastro Municipal nº: 71.17.35.0391.01.195. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: RAFAELA CAETANO GOMES. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-54.204: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.03-54.204: penhora dos autos nº 10045822820178260132. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 03/2026: R$ 98.457,39 (noventa e oito mil quatrocentos e cinquenta e sete reais e trinta e nove centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 08/2025: R$ 65.230,34 (sessenta e cinco mil, duzentos e trinta reais e trinta e quatro centavos). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 29/07/202 6: R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$175.104,99 (cento e setenta e cinco mil cento e quatro reais e noventa e nove centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$87.552,49 (oitenta e sete mil quinhentos e cinquenta e dois reais e quarenta e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da praça única: R$ 87.552,49 (oitenta e sete mil quinhentos e cinquenta e dois reais e quarenta e nove centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Avenida Dona Engracia A Romao, 771, Bloco 07 - Apartamento 107, Vila Dona Engracia Agudo Romao, CEP 15802-200, Catanduva/SP. 1.IX – Depositário(a): Rafaela Caetano Gomes.