ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa1ª praça em 20 diasCód. 6

Casa - Encantado - RS

Instituição credora

Sicredi

Rodovia RS 332, 1749 · Jacarezinho · (Lote 17-B da Quadra 129) · Encantado

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vezJá saiu do catálogo e voltou — sinal de leilão sem lance

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Terreno
750 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
8.609
Item
6
Leiloeiro
LILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial
Banco
Sicredi

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

  • O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação de Anulação de Leilão c/c Tutela Provisória de Urgência Em Caráter Antecedente, processo nº 5004946-59.2025.8.21.0044, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Encantado/RS.
  • O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital.
  • O(a) vendedor tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação Indenizatória, processo n° 5000027-90.2026.8.21.0044, em trâmite na 2ª vara judicial da comarca de encantado/rs.

Processos citados: 5004946-59.2025.8.21.0044 · 5000027-90.2026.8.21.0044

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 04/12/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Encantado/RS. Bairro Jacarezinho. Rodovia RS 332, 1749 (Lote 17-B da Quadra 129). Casa. Áreas: construída 140,52m² e terreno 750,00m². Matrícula 8.609 do RI Local.

Observações do leiloeiro

Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) vendedor(a) tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação de Anulação de Leilão c/c Tutela Provisória de Urgência Em Caráter Antecedente, processo nº 5004946-59.2025.8.21.0044, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Encantado/RS. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital. O(a) vendedor tomou conhecimento da(s) seguinte(s) ação(ões) judicial(is): Ação Indenizatória, processo n° 5000027-90.2026.8.21.0044, em trâmite na 2ª vara judicial da comarca de encantado/rs. O vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “condições de venda dos imóveis” constantes do edital. Ocupado (AF).

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rodovia RS 332, 1749 · Jacarezinho · (Lote 17-B da Quadra 129) · Encantado

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 20 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 576.477
2ª praça: R$ 300.757
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Lance mínimo
R$ 576.477
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 49.001
Para arrematar, a partir de
R$ 625.478
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