Apartamento 129 m² - Nazaré - Salvador - BA

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LOTE 26 – SALVADOR/BA – NAZARÉ – APARTAMENTO – IMÓVEL OCUPADO Avenida Joana Angélica, nº 1508 (atual nº 215 – conforme laudo de avaliação e cadastro municipal), Apartamento nº 69 da porta, localizado no 6º subsolo do Edifício San Remo (215), no Subdistrito de Nazaré, zona urbana. Área útil de 129,34m²; Área total de 165,17m²; Correspondendo-lhe uma fração ideal de 42,66m² do terreno próprio, com área total de 1.630,00m². Matr. 26.347 (anterior nº 1.923 do 5º Ofício) do 4º do CRI Local. Consta Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 2ª Vara Cível e Comercial da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8228484-76.2026.8.05.0001 e Ação de Obrigação de Fazer C/C Peido de Tutela de Urgência, Consignação em Pagamento Parcial e Pedido de Designação de Audiência de Conciliação em trâmite perante a 4ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8128650-03.2026.8.05.0001. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 214.200,00 – Código do imóvel 924703 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.

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