ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasa1ª praça em 27 dias

Casa na Avenida Professor Daijiro Matsuda, 257

Instituição credora

Itaú

Avenida Professor Daijiro Matsuda, 257 · Maracana · Praia Grande · SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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Apartamento em Vila Caicara, Praia Grande
Leilão judicial
2ª praça em 26/11/2026, 10h30em 20 dias
Portal Zuk

Apartamento em Vila Caicara, Praia Grande

Rua Dep. Pinheiro Junior, 236 · Vila Caicara

LANCE MÍNIMO-40%
R$ 199.576
Características
88 m²
2 quartos
1 vaga
ocupado
HistóricoA data da praça já foi remarcada uma vez

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
77,85 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
235.434
Cartório
1º CRI
Inscrição imobiliária
2
Leiloeiro
Portal Zuk
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

À Vista e sem desconto.

  • Não aceita financiamento

Ações judiciais citadas pela fonte

  • Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 10/12/2026
  • Não aceita financiamento

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Casa número 01, localizada no pavimento superior do Residencial Jonathan XIII, situado na Avenida Professor Daijiro Matsuda, número 257, na Vila Bandeirantes, no Bairro Maracanã, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 77,8450 m2, área comum de 11,3987 m2, área bruta de 89,2437 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal nas coisas comuns e no terreno de 16,3822%, confronta pela frente por onde tem sua entrada, com o corredor comum descoberto, do lado direito, de quem do corredor comum descoberto olha para o imóvel, tem vista para área de estacionamento coletivo, do lado esquerdo, confronta com as dependências da casa número 02, e nos fundos, tem vista para a área de estacionamento coletivo. Sendo de seu uso exclusivo, a área onde se localiza a escada, que assim se descreve: confronta pela frente com o corredor comum descoberto, do lado esquerdo confronta com a escada de acesso a casa número 02, do lado direito confronta com a área de uso comum, onde está localizado o vestiário de funcionário, e nos fundos confronta com a área de estacionamento coletivo; cabendo-lhe o direito ao uso de 01 vaga no estacionamento coletivo do condomínio, para a guarda de veículo de pequeno porte, em lugar indeterminado, por ordem de chegada. Imóvel objeto da matrícula nº 235.434 do Oficial de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Inscrição Municipal: 2 06 03 005 012 0001.

Observações do leiloeiro

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924941 Visitação Não há visitação Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Avenida Professor Daijiro Matsuda, 257 · Maracana · Praia Grande · SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 27 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 608.071−1%
2ª praça: R$ 603.310
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Lance mínimo
R$ 608.071
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 51.686
Para arrematar, a partir de
R$ 659.757
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