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Venda DiretaJudicialterreno1ª praça em 5 diasCód. 2

Terreno c/ 640,35m² - Lote 5 - Loteamento Rural Eldorado

estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a p · Eldorado do Sul · RS

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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Casa em Flor do Conde, Eldorado do Sul
SFI · Edital único
1ª praça em 30/11/2026, 10h00em 25 dias
Caixa351

Casa em Flor do Conde, Eldorado do Sul

RUA CHILE, N. 421, LT 16 QD I

LANCE MÍNIMO
R$ 614.882avaliação R$ 595.000
Características
14 m²
3 quartos
2 vagas

Venda Direta: Compra pelo valor anunciado, sem disputa de lance, feita diretamente com a Caixa: não há leiloeiro, e por isso não há a comissão de 5% sobre o lance que um leilão cobra. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Terreno
640,35 m²
Processo
5012055-27.2016.4.04.7100
Item
2
Leiloeiro
Joyce Ribeiro

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

Parcelamento: Sem possibilidade de parcelamento. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 5012055-27.2016.4.04.7100

  • (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100 - 23ªVF)

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 10/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Terreno c/ 640,35m², lote 5, quadra 22, Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte, zona urbana, Eldorado do Sul/RS, CRI n° 1.746. (Proc. 5012055-27.2016.4.04.7100 - 23ªVF) Parcelamento: Sem possibilidade de parcelamento. OBS.: conforme laudo de avaliação, não foi possível identificar os imóveis com base nas informações recebidas, visto que os lotes nesta parte não estão identificados e na sua maioria não possuem cercas divisórias ou as mesmas são de difícil identificação. A quarta parte do Parque Eldorado é a localidade mais afastada de pontos de interesse dentre as demais e dista aproximadamente 7km da BR 290 (cerca de 5m de estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a parte com menor número de habitantes e não há sinal de telefonia, ao menos da operadora Vivo. As ruas dos arredores não são pavimentadas, assim como na maioria do Parque Eldorado. Pode-se afirmar que a quarta parte é a de menor prestígio dentre as quatro partes do Parque Eldorado, pelos motivos já mencionados. Os corretores foram categóricos ao ratificar as informações e ainda complementam que nesta parte do Parque Eldorado existe um grande número de invasores, o que dificulta sobremaneira a identificação dos lotes, pois as cercas que existem não necessariamente estão posicionadas nos locais corretos. Ainda, afirmaram que a identificação dos lotes dos imóveis localizados na quarta parte somente é possível através do trabalho de um agrimensor/topógrafo e que as dimensões dos terrenos não de pouca relevância na precificação. Débito de IPTU: R$ 151,03 O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

estrada não pavimentada) e do centro comercial deste distrito. É a p · Eldorado do Sul · RS

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 5 dias.

Antes do lance

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  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
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Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

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Comissão, ITBI, registro
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