ARREMATRIX

Leilão de imóveis em São Caetano do Sul

13 imóveis · a partir de R$ 34.069 · até −50%

Em 06/11/2026, a ARREMATRIX reúne 13 imóveis em leilão e venda direta em São Caetano do Sul (SP) — 5 imóveis comerciais, 4 terrenos, 1 apartamento e 1 casa. O menor lance mínimo é de R$ 34.068,55, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 50%. Por origem: Caixa (1) e 9 leilões judiciais. 11 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 06/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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No catálogo
13 imóveis
A partir de
R$ 34.069
Maior desconto
−50%
Próximo leilão
10/11/2026

Os maiores descontos em São Caetano do Sul

Imóvel de 127 m²
SFI · Edital único
1ª praça em 14/12/2026, 10h00em 38 dias
Caixa514

Imóvel de 127 m²

RUA MANOEL FERNANDES LOPES, N. 10, LT 03 QD 01

LANCE MÍNIMO
R$ 1.094.300
+ cerca de R$ 93.016 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 10h00
R$ 1.094.300
2ª praça · 17/12/2026 10h00
R$ 656.580
Características
229 m²
Edital e leiloeiro
0056/0226 - CPA/RE
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha
Imóvel comercial em Santa Paula, São Caetano do Sul
1ª praça em 19/11/2026, 11h00em 13 dias
Mega LeilõesJ130622

Imóvel comercial em Santa Paula, São Caetano do Sul

Avenida Doutor Augusto de Toledo, 795, Santa Paula, São Caetano do Sul, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 53.911avaliação R$ 53.739
+ cerca de R$ 4.582 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 19/11/2026 11h00
R$ 53.739
2ª praça · 09/12/2026 11h00
R$ 32.243
Disputa
117 visitas · 0 habilitados · sem lance
Características
11 m²
Edital e leiloeiro
Mega Leilões
Ver ficha

Ver os 13 imóveis em São Caetano do Sul →

Como funciona comprar em leilão em São Caetano do Sul

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em São Caetano do Sul

Quantos imóveis em leilão há em São Caetano do Sul (SP)?
Em 06/11/2026, 13 imóveis, contando leilão e venda direta; 1 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em São Caetano do Sul (SP)?
Hoje, "Terreno na Rua Paraiba, 253", com lance mínimo de R$ 34.068,55. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em São Caetano do Sul (SP)?
Caixa (1 imóvel).
Tem leilão judicial de imóveis em São Caetano do Sul (SP)?
Sim: 9 imóveis em São Caetano do Sul (SP) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em São Caetano do Sul (SP)?
Nenhum imóvel em São Caetano do Sul (SP) traz financiamento entre as condições publicadas pela fonte hoje — a compra é à vista ou nas condições do edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em São Caetano do Sul (SP)?
O próximo marcado é em 10/11/2026: "Imóvel Comercial 220 m² - Barcelona - São Caetano do Sul - SP", lance mínimo de R$ 718.363,51. Ao todo, 11 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em São Caetano do Sul (SP)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em São Caetano do Sul (SP), 2 imóveis em Venda Direta.
Como comprar um imóvel de leilão em São Caetano do Sul (SP)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de São Caetano do Sul traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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