ARREMATRIX

Leilão de imóveis em Valinhos

6 imóveis · a partir de R$ 225.000 · até −40%

Em 06/11/2026, a ARREMATRIX reúne 6 imóveis em leilão e venda direta em Valinhos (SP) — 2 apartamentos, 2 casas e 2 terrenos. O menor lance mínimo é de R$ 225.000,00, e o maior desconto sobre a avaliação do edital chega a 40%. Por origem: Caixa (3), Santander (1) e 2 leilões judiciais. 2 imóveis têm leilão marcado nos próximos 30 dias.

Números do catálogo em 06/11/2026, reunidos das fontes públicas de origem e atualizados todo dia.

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Os maiores descontos em Valinhos com leilão por vir.

Apartamento em Sitios Frutal, ValinhosNovo!
SFI · Edital único
1ª praça em 12/01/2027, 10h00em 67 dias
Caixa590

Apartamento em Sitios Frutal, Valinhos

RUA JULIA LOVISARO VICENTINI,N. 1057 APTO. 41 4º PV TP V05 BL 11, SITIOS FRUTAL - CEP: 13273-220, VALINHOS - SAO PAULO

LANCE MÍNIMO
R$ 225.000
Características
44 m²
2 quartos
1 vaga
Ver ficha

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No catálogo
6 imóveis
A partir de
R$ 225.000
Maior desconto
−40%
Próximo leilão
23/11/2026

Os maiores descontos em Valinhos

Terreno em Jardim Sao Bento do Recreio, Valinhos
SFI · Edital único
1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 17 dias
Caixa589

Terreno em Jardim Sao Bento do Recreio, Valinhos

RUA ITAGI,N. SN LT 11 QD D, JARDIM SAO BENTO DO RECREIO - CEP: 13274-778, VALINHOS - SAO PAULO

LANCE MÍNIMO
R$ 568.000
+ cerca de R$ 48.280 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 23/11/2026 10h00
R$ 568.000
2ª praça · 27/11/2026 10h00
R$ 340.800
Edital e leiloeiro
0050/0226 - CPA/RE
RODRIGO SCHMITZ
Pagamento
Só à vista
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha

Como funciona comprar em leilão em Valinhos

Os imóveis desta página vêm de dois caminhos diferentes, e a diferença muda o que se assume junto com o bem. No leilão extrajudicial, o banco retomou o imóvel de um financiamento e o levou a leilão pelo rito da alienação fiduciária: quem define o que o arrematante assume — dívida de condomínio, IPTU atrasado, desocupação — é o edital, e é preciso ler o dele. No leilão judicial, o imóvel é vendido dentro de um processo, e a regra de partida é outra: os créditos sobre o bem se sub-rogam no preço.

O desconto que aparece em cada cartão é a diferença entre o lance mínimo publicado e a avaliação da própria fonte — não é lucro, nem estimativa nossa de mercado. A conta que decide a operação tem mais linhas: comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventual desocupação, o carregamento até a venda e a reforma.

Para ir além: a diferença entre leilão judicial e extrajudicial, o passo a passo da compra e o que fazer com imóvel ocupado.

As informações são reproduzidas das fontes públicas de origem e podem mudar sem aviso. Confira sempre o edital e a matrícula antes de qualquer lance.

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Perguntas sobre leilão de imóveis em Valinhos

Quantos imóveis em leilão há em Valinhos (SP)?
Em 06/11/2026, 6 imóveis, contando leilão e venda direta; 2 entraram no catálogo nos últimos 7 dias. O catálogo é atualizado todo dia a partir das fontes públicas de origem.
Qual é o imóvel de leilão mais barato em Valinhos (SP)?
Hoje, "Apartamento de 43,5 m² com 2 quartos", com lance mínimo de R$ 225.000,00. O lance mínimo não é o custo total: somam-se comissão do leiloeiro (quando há), ITBI, registro e o que o edital deixar com o comprador. Ver o imóvel →
Quais bancos têm imóveis em leilão em Valinhos (SP)?
Caixa (3 imóveis) e Santander (1 imóvel).
Tem leilão judicial de imóveis em Valinhos (SP)?
Sim: 2 imóveis em Valinhos (SP) vêm de processo judicial. No judicial, os créditos sobre o imóvel se sub-rogam no preço (CTN, art. 130, parágrafo único, e CPC, art. 908, § 1º); no extrajudicial, quem define o que o arrematante assume é o edital.
Dá para financiar imóvel de leilão em Valinhos (SP)?
Nenhum imóvel em Valinhos (SP) traz financiamento entre as condições publicadas pela fonte hoje — a compra é à vista ou nas condições do edital.
Quando é o próximo leilão de imóveis em Valinhos (SP)?
O próximo marcado é em 23/11/2026: "Terreno de 1.350 m²", lance mínimo de R$ 568.000,00. Ao todo, 2 imóveis têm leilão nos próximos 30 dias. Ver o imóvel →
O que é venda direta da Caixa em Valinhos (SP)?
É a Caixa vendendo, ela mesma, um imóvel que já retomou — sem leiloeiro e, portanto, sem os 5% de comissão. Em Valinhos (SP), 1 imóvel em Venda Direta.
Como comprar um imóvel de leilão em Valinhos (SP)?
Escolha o imóvel, leia o edital e a matrícula, faça a conta da operação (lance, comissão, ITBI, registro, débitos e desocupação), habilite-se no site do leiloeiro ou da Caixa e dê o lance no dia. Na ARREMATRIX a ficha de cada imóvel de Valinhos traz o edital, a matrícula quando a fonte publica, as datas de cada praça e a calculadora da operação.

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O lance é a menor parte da conta

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