CASA no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TURMALINA - UND 24 na cidade de Brodowski/SP

Observações do leiloeiro

IMÓVEL - CASA RESIDENCIAL em Condomínio Fechado - CONDOMÍNIO TURMALINA localizado na Rua Ulisses Guimarães nº 500 na cidade de Brodowski/SP. IMÓVEL: com sala integrada à cozinha , em estilo americano, ambas com piso em porcelanato , sendo a cozinha dotada de revestimento nas paredes. Área externa com churrasqueira , balcões em pedra e revestimento na parede da churrasqueira. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 7.048 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP : A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL N° 24 (vinte e quatro), integrante do empreendimento em fase de construção denominado " CONDOMÍNIO TURMALINA ", localizado na Rua Ulisses Guimarães, n° 500, nesta cidade de Brodowski-SP, que possuirá uma área privativa de construção de 52,80 metros quadrados, área privativa livre de 100,48 metros quadrados, dentro de uma área de uso exclusivo de terreno de 153,28 metros quadrados, que assim se descreverá: considerando quem de dentro da unidade olha para a Alameda 1, medirá 7,50 metros de frente para a referida Alameda; 20,53 metros do lado esquerdo onde confrontara com a unidade autonoma residencial n° 25; 20,35 metros do lado direito onde confrontará com unidade autônoma residencial n° 23; 7,50 metros nos fundos onde confrontará com o muro de encerramento do condomínio. Caberá à referida unidade uma área de uso comum de 109,38 metros quadrados, perfazendo uma área total de 262,66 metros quadrados (sendo 53,01 metros quadrados de construção e 209,65 metros quadrados de área livre), correspondentes à fração ideal de 0,008080% do terreno e das áreas de uso comum. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTE: JOÃO CARLOS NEGRELLI. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.02-7.048: compra do imóvel por João Carlos Negrelli. R.03-7.048: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.04-7.048: conclusão de obra – casa nº 24. AV.06-7.048: penhora dos autos nº 1000381-97.2023.8.26.0094. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ SETEMBRO/2026: R$ 27.612,24 (vinte e sete mil, seiscentos e doze reais e vinte e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante , conforme disposto na Cláusula 10 do edital. DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Quitado (Evento 117) . É de responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel . 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 17/08/202 6: R$215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$107.500,00 (cento e sete mil e quinhentos reais). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 107.500,00 (cento e sete mil e quinhentos reais). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Ulysses Guimarães, nº 500, casa 24, em Brodowski/SP. 1.X – Depositário(a): Espólio de João Carlos Negrelli. ID347