ARREMATRIX
Leilão extrajudicialcasaCód. 1

Casa - Cajamar - SP

Instituição credora

Bradesco

Rua das Vincas, 486 · Polvilho · Não se aplica · Cajamar · SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Tem penhora ou hipoteca?

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Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129904

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Esmeralda, Lt 01 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 187.612
Características
1.054 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129906

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Esmeralda, Lt 06 da Qd AI, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 176.576
Características
1.023 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129900

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Berilo, Lt 02 da Qd AQ, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 309.009
Características
2.516 m²
Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129901

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Berilo, Lt 01 da Qd AP, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 419.369
Características
4.131 m²

Leilão extrajudicial: Leilão conduzido fora do processo judicial, pelo credor. O que o arrematante assume de dívida está no edital. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Terreno
157,18 m²
Ocupação
Ocupado
Matrícula
168.861
Item
1
Leiloeiro
LILIAMAR PESTANA GOMES - Leiloeira Oficial
Banco
Bradesco

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

  • O(A) VENDEDOR(A) TOMOU CONHECIMENTO DA(S) SEGUINTE(S) AÇÃO(ÕES) JUDICIAL(IS): AÇÃO ANULATÓRIA DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL, COM PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA, PROCESSOS Nº 4004629-08.2026.8.26.0108, EM TRÂMITE NA 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CAJAMAR/SP.
  • O VENDEDOR RESPONDE PELO RESULTADO DA AÇÃO, DE ACORDO COM OS CRITÉRIOS E LIMITES ESTABELECIDOS NAS “CONDIÇÕES DE VENDA DOS IMÓVEIS” CONSTANTES DO EDITAL.

Processo citado: 4004629-08.2026.8.26.0108

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 05/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Cajamar/SP. Bairro Polvilho. Rua das Vincas, 486. Casa. Áreas: construída 77,22m² e terreno 157,1775m². Matrícula 168.861 do 2º RI da Comarca de Jundiaí/SP.

Observações do leiloeiro

INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). O(A) VENDEDOR(A) TOMOU CONHECIMENTO DA(S) SEGUINTE(S) AÇÃO(ÕES) JUDICIAL(IS): AÇÃO ANULATÓRIA DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL, COM PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA, PROCESSOS Nº 4004629-08.2026.8.26.0108, EM TRÂMITE NA 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE CAJAMAR/SP. O VENDEDOR RESPONDE PELO RESULTADO DA AÇÃO, DE ACORDO COM OS CRITÉRIOS E LIMITES ESTABELECIDOS NAS “CONDIÇÕES DE VENDA DOS IMÓVEIS” CONSTANTES DO EDITAL. Ocupado. (AF).

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

Rua das Vincas, 486 · Polvilho · Não se aplica · Cajamar · SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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Terreno em Jordanésia, Cajamar
1ª praça em 05/11/2026, 14h30hoje
Fernando José Cerello G. PereiraJ129902

Terreno em Jordanésia, Cajamar

Rua Turquesa, Lt 05 da Qd AX, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 176.576
+ cerca de R$ 15.009 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 05/11/2026 14h30
R$ 176.576
2ª praça · 25/11/2026 14h30
R$ 88.288
Disputa
6.910 visitas · 3 habilitados · sem lance
Características
1.218 m²
Edital e leiloeiro
Fernando José Cerello G. Pereira

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 705.001−33%
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Lance mínimo
R$ 705.001
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 59.925
Para arrematar, a partir de
R$ 764.926
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