ARREMATRIX
Leilão judicialapartamento1ª praça em 5 diasCód. 28809

Apartamento, 269m², a.ú 160,100m², Vila Júlia, Guarujá/SP

Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

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Quem paga o condomínio atrasado?

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A regra está no edital.

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A regra está no edital.

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Imóvel comercial em GuarujáNovo!
Comprei (PGFN)
1ª praça em 08/11/2026, 08h00em 2 dias
Grupo Lance28436

Imóvel comercial em Guarujá

Rua Professor Idalino Pinez, 324, Jardim Boa Esperança (Vicente de Carvalho), Guarujá, SP

LANCE MÍNIMO
R$ 4.707.500
Características
455 m²

Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
269 m²
Matrícula
24.412
Comarca
3ª VARA CÌVEL · GUARUJÁ – SP
Processo
1003037-09.2015.8.26.0223
Edital nº
L14555
Item
1
Leiloeiro
Grupo Lance

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O condomínio conta com um pavimento térreo onde estão localizadas as garagens, o hall de entrada e a escadaria (não possui elevadores).

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 1003037-09.2015.8.26.0223 · 3ª VARA CÌVEL · GUARUJÁ – SP

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 01/12/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 5, localizado no 2º andar do Edifício Solar dos Palmares, situado Rua França Pinto nº 525, na cidade de Guarujá, possuindo a área de 160,100m2, incluindo a área de vestiário sob nº 5, localizada no andar térreo, mais a área comumde109,0250m2, incluída duas vagas indeterminadas no estacionamento coletivo do andar térreo, perfazendo a área total de 269,125m2, correspondendo no terreno uma fração ideal de 25,00%; confrontando de quem da rua França Pinto olha para o prédio, pela frente e nos fundos com área livre do condomínio, do lado direito com o apartamento nº, hall e caixa de escadas, do lado esquerdo, com o apartamento nº6 e caixa de escadas. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: O condomínio conta com um pavimento térreo onde estão localizadas as garagens, o hall de entrada e a escadaria (não possui elevadores). O Edifício conta com 2 andares tipos, com 3 apartamentos cada um, totalizando 6 apartamentos, e o na cobertura uma área de lazer equipada com piscina coberta e a churrasqueira. O Apartamento possui os seguintes acabamentos: Sala– Piso: placa em porcelanato; Paredes: pintura; Esquadrias: alumínio; Sacada - Piso: placa em porcelanato; Paredes: revestida em pastilhas; Guarda Corpo: em alumínio e vidro; Cozinha – Piso: placa em porcelanato; Paredes: papel de parede; Dormitórios – Piso: placa em porcelanato; Paredes: pintura; Esquadrias: Janelas danificadas necessitando de substituição. Banhos – Piso: placa em porcelanato; Paredes: revestidas de azulejo até o teto apenas na região do box; Esquadrias: alumínio; Box: em vidro (conf.fls.1692-1713). Cadastro Municipal sob nº 3-0052-030-005. Matriculado no CRI de Guarujá sob o n° 24.412.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Onde fica

Rua França Pinto, Enseada, Guarujá, SP

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O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 5 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 591.785
2ª praça: R$ 295.892
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Lance mínimo
R$ 591.785
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 50.302
Para arrematar, a partir de
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