ARREMATRIX
Leilão judicialapartamento1ª praça em 4 diasCód. 001

APARTAMENTO - CONDOMÍNIO PRAIAS DO CEARÁ - FAROLÂNDIA - ARACAJU/SE

Rua Lenio de Moura Morais, 255- Condomínio Praias do Ceará, Apartamento 104, Bloco 02 · Aracaju · SE

Documentos

Editaldo leilãoMatrículado imóvelLaudode avaliaçãoLeiloeiroValério Deda

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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Leilão judicial: Leilão determinado em processo, conduzido sob ordem do juízo. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Cartório
5
Comarca
Aracaju
Processo
202111500846
Item
001
Leiloeiro
Valério Cesar de Azevedo Deda

A fonte não publicou as medidas deste imóvel em campo próprio. Confira a descrição, abaixo.

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

Processo do leilão: 202111500846 · Aracaju

  • c.3) Penhora da(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (R.49)
  • Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202111500846, que tramitam na(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (TJSE).

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 23/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Apartamento 104, Bloco 02, integrante do Condomínio Praias do Ceará, situado na situado na Rua Lenio de Moura Moraes, 255, Farolândia– CEP 49031- 040 – Aracaju – SE. Matrícula-mãe n. 26.158, ficha 01, do Livro 2 RG, no Cartório do 5º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Aracaju/SE.

Observações do leiloeiro

Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Penhora da(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (R.49) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202111500846, que tramitam na(o) 15ª Vara Cível de Aracaju (TJSE).

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Rua Lenio de Moura Morais, 255- Condomínio Praias do Ceará, Apartamento 104, Bloco 02 · Aracaju · SE

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 4 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

A assessoria atende somente leilão extrajudicial, e este é judicial. O Estudo de Viabilidade, ao lado, vale para os dois.

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LANCE MÍNIMO-43%
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Características
49 m²
2 quartos
Edital e leiloeiro
0040/0326 - CPVE/RE
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga até 10% da avaliação
Tributos:
Comprador paga até 10% da avaliação
Ver ficha

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 115.000
2ª praça: R$ 92.000
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Lance mínimo
R$ 115.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 9.775
Para arrematar, a partir de
R$ 124.775
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