DIREITOS AQUISITIVOS da CASA - 221 - CONDOMÍNIO SANTA MÔNICA na cidade de Brodowski/SP

Observações do leiloeiro

DIREITOS AQUISITIVOS de CASA RESIDENCIAL Nº 221 - CONDOMÍNIO FECHADO denominado RESIDENCIAL SANTA MÔNICA localizado á Rua Ezequiel Willian da Silva Severino nº 238 na cidade de Brodowski/SP . Imóvel com área útil de 1.000m². Possui: 04 suítes; 01 quarto; 01 banheiro social; 01 sala conjugada com escritório. Ampla copa e cozinha. Varanda coberta com telhas de cimento para Garagem ; Aos fundos iniciada a construção de uma piscina e um quiosque inacabados. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.475 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP : A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL N° 07 (sete), integrante da QUADRA A do condomínio de lotes denominado " CONDOMÍNIO SANTA MONICA ", localizado nesta cidade de Brodowski-SP, na Rua Antônio Alves Ferreira, esquina com a Rua João Carlos de Aguiar, possuindo dita unidade uma área privativa de 1.000,00 m², assim descrita: mede 25,00 metros de frente para a via do condomínio denominada Rua "B"; 40,00 metros do lado direito de quem da Rua "B" olha para o terreno, onde confronta com a unidade residencial autônoma 06; 40,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com a unidade residencial autônoma 08; 25,00 metros nos fundos, onde confronta com o imóvel da matrícula 3894 desta Serventia; cabendo-lhe uma participação de 368,55m² nas coisas de uso comum, perfazendo uma área total de 1.368,55 m2, à qual corresponde a uma fração ideal de 2,5495% no terreno do condomínio. Cadastro Municipal nº: 7220. PROPRIETÁRIO: MASSAFELLI E MENEZES EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LIMITADA. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: Sem averbação e registro. A Matrícula ORIGINAL do Imóvel é de nº 19.420 do CRI de Brodowski. Sendo a REGULARIZAÇÃO do IMÓVEL de RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 05/11/202 5: R$850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$880.252,98 (oitocentos e oitenta mil duzentos e cinquenta e dois reais e noventa e oito centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$660.189,73 (seiscentos e sessenta mil cento e oitenta e nove reais e setenta e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 880.252,98 (oitocentos e oitenta mil duzentos e cinquenta e dois reais e noventa e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 660.189,73 (seiscentos e sessenta mil cento e oitenta e nove reais e setenta e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): R. Ezequiel Willian Da Silva Severino, Nº 0, Bairro: Cond. Fechado Santa Mônica, Setor/Quadra/Lote: 02/00A/0007. 1.X – Depositário(a): Joao Aristides Cassiano. ID340