Lote 4 - São Paulo - SP - Vila Mazzei - Loja Comercial

Observações do leiloeiro

Condições Imóvel DESOCUPADO . A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Formas de Pagamento: À VISTA com 10% de desconto, ou A PRAZO (consulte condições de Pagamento) . Ciência de eventual regularização ao comprador: Averbação do atual número da inscrição municipal nas matrículas; Averbação do atual número do logradouro na matrícula nº 77.241; Alteração da titularidade dos imóveis junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes; Promover regularização de divergência de áreas entre as reais construídas e as de terreno, as cadastradas na prefeitura e nas matrículas, assumindo eventuais custos, providências e tributos cobrados retroativamente pelos órgãos competentes; Água e Energia: apuração e quitação dos débitos; Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda. A partir da data de assinatura da escritura de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a aprovação e emissão e dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. Ciência ao adquirente que o imóvel está desocupado - ex Agência do Itaú. Posse será entregue quando da formalização de venda; Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. Obs: Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido. Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.