ARREMATRIX
SFI · Edital únicoExtrajudicialcasa1ª praça em 34 diasCód. 540

Casa de 84,64 m² com 2 quartos

Instituição credora

Caixa

RUA LUIZ ROBERTO DOS SANTOS, N. 61, LT 07 QD O · Jardim dos Bandeirantes · São José dos Campos · SP · CEP 12234-790

Documentos

Editalnº 0055/0226 - CPA/REMatrículanº 174777 · 01Página da fonteanúncio em Caixa

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

O imóvel está ocupado?

A fonte não informou

Pergunte ao leiloeiro antes do lance.

Quem paga o condomínio atrasado?

Você

O que estiver atrasado passa para o comprador.

Quem paga o IPTU atrasado?

Você

O que estiver atrasado passa para o comprador.

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AVENIDA SAO CRISTOVAO, N. 326, Apto 44, 3 ANDAR VAGA DE GARAGEM N 05

LANCE MÍNIMO
R$ 265.429avaliação R$ 185.000
Características
41 m²
2 quartos
1 vaga
Ver ficha
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1ª praça em 23/11/2026, 10h00em 18 dias
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RUA DANILO EDUARDO RIOS RAMOS, N. 911, Apto 01, BL 11 VG 201

LANCE MÍNIMO
R$ 206.794
Características
48 m²
2 quartos
1 vaga
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1ª praça em 01/12/2026, 10h00em 26 dias
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RUA KENKITI SHIMOMOTO, N. 180, Apto 222, BL V

LANCE MÍNIMO
R$ 255.000
Características
51 m²
2 quartos
1 vaga
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AVENIDA NICANOR REIS, N. 1400, Apto 22A, TORRE 01 VAGA DE GARAGEM N 04

LANCE MÍNIMO
R$ 266.894
Características
58 m²
2 quartos
1 vaga
Ver ficha

SFI · Edital único: Leilão da alienação fiduciária com as duas praças no mesmo edital: se a 1ª não tiver lance, a 2ª acontece na data já publicada. As regras deste leilão específico estão no edital.

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Dados do imóvel

Área útil
84,64 m²
Terreno
162,5 m²
Quartos
2
Vaga
1
Matrícula
174777
Cartório
01
Comarca
SAO JOSE DOS CAMPOS-SP
Inscrição imobiliária
57036400070000
Edital nº
0055/0226 - CPA/RE
Item
540
Leiloeiro
DEONIZIA KIRATCH
Banco
Caixa
Leilões negativos
Não se aplica

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 15/12/2026
  • Não aceita financiamento
  • Aceita FGTS
  • Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
  • Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Casa, 84.64 de área total, 84.64 de área privativa, 162.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

Leitura da matrícula · grátis com a conta

O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Sem cartão. É transcrição organizada, não parecer.

Onde fica

RUA LUIZ ROBERTO DOS SANTOS, N. 61, LT 07 QD O · Jardim dos Bandeirantes · São José dos Campos · SP · CEP 12234-790

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar. A praça deste lote é em 34 dias.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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RUA WALDEMAR TEIXEIRA, N. 380, Apto 304, BL 06A VG 216

LANCE MÍNIMO
R$ 223.163
+ cerca de R$ 18.969 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 09/12/2026 10h00
R$ 223.163
2ª praça · 15/12/2026 10h00
R$ 133.898
Características
38 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0055/0226 - CPA/RE
DEONIZIA KIRATCH
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha
Apartamento em Vila Bandeirantes, São José dos Campos
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1ª praça em 09/12/2026, 10h00em 34 dias
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LANCE MÍNIMO
R$ 435.000
+ cerca de R$ 36.975 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 09/12/2026 10h00
R$ 435.000
2ª praça · 15/12/2026 10h00
R$ 367.985
Características
57 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0055/0226 - CPA/RE
DEONIZIA KIRATCH
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
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LANCE MÍNIMO
R$ 238.834avaliação R$ 228.000
+ cerca de R$ 20.301 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 14/12/2026 10h00
R$ 238.834
2ª praça · 17/12/2026 10h00
R$ 211.012
Características
46 m²
2 quartos
1 vaga
Edital e leiloeiro
0056/0226 - CPA/RE
JOSECELLI KILDARE FRAGA GOMES
Pagamento
FGTS
Condomínio:
Comprador paga integralmente
Tributos:
Comprador paga integralmente
Ver ficha

Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 340.000
2ª praça: R$ 298.009
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Lance mínimo
R$ 340.000
Comissão, ITBI, registro
+ R$ 28.900
Para arrematar, a partir de
R$ 368.900
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