ARREMATRIX
ExtrajudicialapartamentoCód. X130518

Apartamento 186 m² com 3 vagas - Rio Pequeno - São Paulo - SP

Instituição credora

Itaú

Avenida Escola Politécnica, 942, Rio Pequeno, São Paulo, SP

Antes do lance

Respostas como a fonte publicou. O que vale é o edital.

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O imóvel está ocupado?

Sim, ocupado

A desocupação entra na conta e no prazo da operação.

Quem paga o condomínio atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

Quem paga o IPTU atrasado?

A fonte não informou

A regra está no edital.

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Venda Direta
1ª praça em 16/11/2026em 9 dias
Leiloeira Oficial Maria Filomena Serrano1

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Rua Gurupá, nº 278

LANCE MÍNIMO-50%
R$ 554.804R$ 1.109.608
Características
190 m²
HistóricoO lance mínimo caiu 50% desde que entrou no catálogo — era R$ 2.376.438

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Dados do imóvel

Área útil
186,17 m²
Vagas
3
Ocupação
Ocupado
Matrícula
209.377
Item
Lote 1
Leiloeiro
Mega Leilões
Banco
Itaú

Ações judiciais e forma de pagamento

Forma de pagamento

A fonte não publicou a forma de pagamento no anúncio. Ela está no edital.

Ações judiciais citadas pela fonte

O anúncio não cita ação judicial. Isso não garante que não exista: a matrícula e o edital dizem.

Frases reproduzidas da fonte, sem edição. O que vale é o edital.

Despesas e condições deste lote

  • Encerra em 18/11/2026

Reproduzido da fonte. O que vale é o edital — e é nele que estão os prazos e a forma de pagamento deste leilão.

Descrição, na fonte

Apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento da Torre “B1” denominado “Edifício Vista”, integrante do “Condomínio Horizontes Cidade Universitária”, com direito ao uso de 03 vagas de garagem, localizadas nos subsolos do condomínio, em locais individuais e indeterminados para guarda de veículos de passeio, e respectiva fração ideal do terreno, situado na Avenida Escola Politécnica nº 942, no Centro Industrial Jaguaré, 13º Subdistrito Butantã, Bairro Rio Pequeno, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 209.377 do 18º Oficial de Registro de Imóveis da Capital - SP. Cadastro municipal nº 082.232.0435-5. Áreas: área privativa de 186,170m², área comum de 174,476m² (incluindo o direito ao uso de 03 vagas de garagem), e a área total de 360,646m², e a fração ideal de 0,25313%, no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Texto reproduzido da origem, sem edição. O que vale é o edital.

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O que diz a matrícula deste imóvel

A matrícula diz o que vem junto com o imóvel: quem é o dono, as hipotecas, penhoras e indisponibilidades averbadas. A ARREMATRIX lê o PDF que a fonte publicou e organiza o que está registrado. Toda conta grátis lê uma matrícula sem pagar.

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Onde fica

Avenida Escola Politécnica, 942, Rio Pequeno, São Paulo, SP

Abrir no Google Maps

O pino é a leitura que o Google faz do endereço publicado pela fonte — referência, não levantamento. Num imóvel de leilão, a visita ao local não se dispensa.

Antes de dar lance

O que vem junto com este imóvel não está no anúncio.

Está no edital, na matrícula e na prefeitura — ônus averbado, débito de condomínio, IPTU atrasado, ocupante. É o que decide se o desconto é oportunidade ou conta a pagar.

Antes do lance

Estudo de Viabilidade

  • O edital lido, e as condições que ele impõe a quem arremata
  • A matrícula: ônus, gravames e quem consta como proprietário
  • Os débitos que acompanham o bem e a situação na prefeitura
  • O estudo de viabilidade da operação, por escrito
Pedir o estudo deste imóvel

Se o estudo disser que não vale, ele já pagou o que custou.

Do lance à posse

Assessoria na arrematação

  • Habilitação no leilão e conferência das exigências do edital
  • O lance-alvo definido a partir do custo real da operação
  • Pagamento e documentação conduzidos depois do martelo
  • O encaminhamento da imissão na posse
Falar sobre a assessoria

Somente leilão extrajudicial.

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+ cerca de R$ 95.049 em comissão, ITBI e registro
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R$ 2.236.440
2ª praça · 17/11/2026 15h00
R$ 1.118.220
Disputa
2.599 visitas · 1 habilitado · sem lance
Características
668 m²
Edital e leiloeiro
Destak Leilões
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LANCE MÍNIMO-50%
R$ 333.670R$ 667.340
+ cerca de R$ 28.362 em comissão, ITBI e registro
1ª praça · 06/11/2026 15h00
R$ 667.340
2ª praça · 27/11/2026 15h00
R$ 333.670
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1.975 visitas · 0 habilitados · sem lance
Características
140 m²
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R$ 119.706
2ª praça · 26/11/2026 12h00
R$ 59.853
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2.074 visitas · sem lance
Características
32 m²
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Informação reproduzida da fonte pública de origem e sujeita a alteração sem aviso. A avaliação do edital não é valor de mercado. Confira sempre o edital no site do leiloeiro antes de dar qualquer lance.

Lance mínimo
R$ 1.188.673
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Lance mínimo
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Comissão, ITBI, registro
+ R$ 101.037
Para arrematar, a partir de
R$ 1.289.710
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